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坦率的讲
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位置并没有多好，能赢得当下的口碑和人气，主要还是它的产品够卷。开发商誓要将“不卷产品，就卷铺盖走人”贯彻到底。
堪比别墅的1.3低容积率，具仪式感的约9米的府门、归大堂、约9000平米的实景园林展示、约3000平的湖景园林，90的实际得房率，惊艳的户型设计、10万+的精装配置，这都是北京国贤府的标签。
、土拍回顾2023年7月20日，2023年北京九批次土拍，昌平区北七镇东二旗村0001、0003、0011、0012地块由中建智地+未来科学城联体以底价27亿元竞得。住宅楼面价约2.55万/㎡，销售指价60000元/㎡。
奥力斯 万能胶生产厂家 联系人：王经理 手机：13903175735（微信同号） 地址：河北省任丘市北辛庄乡南代河工业区
该地建设用地面积110126.855㎡南阳家具封边胶厂家，建筑控制规模133364.911㎡，容积率1.3，限24米。
土地质为二类居住用地、0012综商业金融服务业用地、0001基础教育用地，需配建4880平米12班制幼儿园、22500平米综商业金融服务设施，包括600个社会公共停车位、末端配送场所不少于500平米。商业部分，将引进北京规模大山姆会员店，预计2025年10月开业。
二 、项目基本信息位于北五环和六环之间，项目地址：昌平区定泗路与东北路交汇处西北角。分南、北两个区，南区7栋楼，北区18栋。都是6-8层的低密洋房。
容积率：1.3
户型：100㎡三居、115㎡/125㎡/143㎡/163㎡/180㎡四居
梯户比：1梯2户
得房率：81-84（上赠送面积，得房率在90左右）
价格：指价6万，实际成交均价5.5万
楼栋：共计25栋（南区7栋楼，北区18栋）
总户数：822套
物业公司：中建智地物业
物业费：5-6元/㎡/月南阳家具封边胶厂家
装修标准：精装
开盘时间：11月18日
交房时间：2026年中下旬
期开盘楼栋和户型分布
南北地块均开盘，具体开盘的楼栋是南区1/2/3/5/7号楼，万能胶生产厂家北区2/5/8/13/14/15/18/12/16号楼
三 、产品户型和样板间赏析
户型大两点是南侧赠送阳台、北侧赠送设备平台，使用率达到惊人的90左右，虽然这种产品在顺义早已是常规操作了（建发观云，璞瑅润府），但在昌平应该是近几年个有阳台的新盘。
户型和价格(项目指价6万，但从网签结果来看，网签均价5.5万，这所有户型咱们先按照5.5万估计，实际价格房价，受楼层，户型，位置以及付款周期对应的具体折扣影响)
100㎡三居（中间户），总价约550万。
100㎡三居（边户），总价约550万。
115㎡四居，总价约632万。
125㎡四居，是北区小的户型，总价约690万。
143㎡四居，总价约790万。
163㎡四居，总价约900万。
180㎡四居，总价约1000万。
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