广安家具封边胶厂 季度房地产相关项债大幅增长42

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　　来源：经济参考报

　　中指研究院数据显示，2026年季度，在新增项债的投向中，与房地产相关的域，包括保障安居工程、保障租赁住房、棚户区改造、城镇老旧小区改造及土地储备等，发行规模显著增加。

　　根据中指研究院不统计广安家具封边胶厂，2026年季度，房地产相关项债券发行额达2250亿元，同比大幅增长42，在同期新增项债券中的占比达到19.4，保持在较水平。

　　从各省市发行情况来看，经济大省和项债“自审自发”试点地区的发行规模普遍靠前。2025年以来，北京、广东发行的房地产相关项债均过1200亿元，位列全国前两位。2026年季度，广东发行规模400亿元，居全国位；北京、江苏、山东的发行规模也均过200亿元。

　　其中，作为城市新的重要组成部分，城中村改造相关项债券的发行规模在2026年季度出现爆发式增长。数据显示，2026年季度，全国城市新相关项债券发行规模接近1200亿元，已达到2025年全年的三分之，同比增长7。其中，城中村改造相关项债券发行规模过500亿元，同比大幅增长140，占城市新相关项债的比重过40。

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　　上海易居房地产研究院院长严跃进表示，“十五五”开局之年，季度地政府项债发行凸显“靠前发力、滴灌”向。这既是积财政政策“早落地、早见”的典型体现，也是当前房地产调整期“以保障房、城市新、存量盘活”替代传统开发、托底经济与民生的战略转向。

　　自2025年恢行以来，土地储备项债已成为各地盘活存量闲置土地、进去库存工作的重要资金来源。中指研究院数据显示，进入2026年季度，万能胶厂家土地收储项债发行节奏虽小幅放缓，但仍累计发行约918亿元，在房地产相关项债中占比为40.8。

　　数据显示，截至3月31日，全国各地公示拟使用项债收回收购存量闲置土地的数量5800宗，总面积3亿平米，总金额7800亿元，其中已经发行的项债约3500亿元，占比约45，2026年季度相关项债券累计发行约482亿元，整体保持定规模。其中，二线城市拟收储金额2800亿元，占比约36；实际发行约1090亿元，在已发行项债中占比约31。

　　例如，3月11日，肥市自然资源和规划局拟收回收购华侨城旗下3宗闲置土地，拟收购价格计17.25亿元。2月13日，江苏邮市发布公示，拟收储3宗土地，计3.7亿元。

　　中指研究院相关负责人表示，未来，通过项债收购存量闲置土地仍有较大空间，这不仅能帮助地政府盘活低用地，也能助力相关企业加快资金回笼，缓解资金压力。

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