4月4日，金地集团发布2025年年度报告。报告显示，在房地产行业持续度调整的背景下，公司经营业绩面临严峻挑战，录得百亿亏损。然而，在主营业务承压的同时，公司在优化财务结构、动多元化业务发展面展现出定韧。

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　　财报数据显示，金地集团2025年实现营业收入358.58亿元，同比大幅下降52.41；归属于上市公司股东的净利润为-132.81亿元鹤壁pvc管粘接胶水厂家，亏损额较上年的-61.15亿元进步扩大。基本每股收益为-2.94元。董事会决议本年度不进行利润分配。

　　业绩承压，计提减值成主因

　　报告期内，金地集团的核心财务指标承压。财报指出，营业收入的下滑主要源于房地产项目结转规模的显著减少；致利润亏损的核心因素，是公司基于审慎原则进行的大额计提。

　　财报显示，2025年度公司计提的信用减值损失和资产减值损失计过90亿元。其中，信用减值损失达59.45亿元，资产减值损失约为31.05亿元。这反映出在市场下行周期，公司部分项目售价不及预期，回款风险增加鹤壁pvc管粘接胶水厂家，对当期利润造成了严重侵蚀。同时，公司房地产业务的结毛利率已降至7.93，较去年同期下降6.18个百分点，凸显出行业整体利润空间被严重压缩的困境。

　　现金流面，公司经营活动产生的现金流量净额由上年的136.20亿元骤降至1608万元，降幅达99.88，主要系销售收入减少所致，显示公司经营面临较大的现金流压力。

　　财务结构优化，多元业务显现韧

　　尽管面临业绩亏损的困境，但金地集团在财务管理和业务转型面仍不乏亮点。报告指出鹤壁pvc管粘接胶水厂家，公司坚守财务安全底线，年内按时足额兑付了所有到期公开市场债务。

　　在债务结构面，公司有息负债规模有序压降。截至2025年末，公司有息负债余额降至约670亿元，其中银行借款占比达98.6，债务结构相对稳健。值得关注的是，公司的融资成本持续优化，债务融资加权平均成本降至3.92，较2024年末下降13个基点。同时，净负债率保持在65.21的行业较低水平，显示了公司在杠杆控制上的审慎态度。

　　在“轻重并举”的战略下，泡沫板橡塑板专用胶公司的多元化业务板块成为业绩的“稳定器”，展现出较强的发展韧。

　　其中，代建业务实现快速增长，报告期内新增签约服务面积1531万平米，同比增长59，成为公司新的增长点；持有型物业经营稳健，成熟期商业项目出租率达95，写字楼物业出租率实现逆势提升；物业服务（金地智慧服务）基本盘稳固，在管面积增至2.68亿平米，营收保持增长，经营质量稳步提升。

　　聚焦主业，为质量发展蓄能

　　展望未来，金地集团在年报中表示，面对行业发展的新形势，公司将继续坚持以现金流为核心的经营策略，在此基础上聚焦主业，全力盘活存量资产，同时做好轻重并举、动非住宅业务多元化发展，适应房地产行业经营逻辑的变化，通过产品力升与服务模式创新构建差异化竞争力，为下阶段的质量发展积蓄新势能。

　　根据公司经营调度安排，2026年，公司计划新开工面积46万平米，竣工面积171万平米。未来公司将继续坚持安全审慎原则，根据市场情况和自身资源情况，理安排投资、新开工和竣工计划，严控交付进度和品质。

　　值得提的是，公司年内仍在核心城市积补充优质土储，成功获取上海松江与杭州临平的两宗稀缺低密地块，并积通过土地置换、存量房收储等式盘活存量资产，为未来发展积蓄势能。其中，上海松江地块开发的萃屿原墅项目通过扎实而入的用户调研，结当前设计新规，造与周边现有项目形成代际差异的低密住宅产品，实现开热销。

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