贵州家具封边胶厂 盛：预案对楼市取态正面 看好新鸿基地产等

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　　盛发布研报称，《财政预案》如该行预期，港府未有宣布任何针对住宅市场的重大刺激措施，该市场自2025年中以来经已见底，但整体语调为正面，受资本市场活动活跃及经济复苏带动，印花税及企业税收于预期贵州家具封边胶厂，加上持续控制财政开支，2025/26年度财政结余修订为29亿港元盈余。对于2026/27年度，政府预期财政状况进步，预测收入同比增长11，过开支增幅7，带来大幅度的220亿港元盈余，保温护角专用胶相当于本地生产总值0.7。

　　值得留意的是，该预案假设地价收入相对平稳，为180亿港元，尽管政府有意继续按季地以确保未来数年供应稳定。取决于发展商的财务能力及投标意欲，盛不预期地价急升，该行认为对发展商而言，新地产开发项目及投资经济上为可行及吸引。

　　政府表示计划与内地作，加快将房地产投资信托基金纳入互联互通;这可能意味着当局将努力加快将房地产投资信托基金纳入互联互通市场。总括而言，虽然住宅市场未有公布重大刺激措施，但该行相信佳的经济前景、支持的吸引人才签证/入境政策，加上以相对较低价格恢复地，应有利于未来市场情绪及发展商的盈利能力复苏。该行继续看好香港住宅市场，并介。盛予新鸿基地产(00016)、恒基地产(00012)和信和置业(00083)“买入”评。

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