大理泡沫板胶 中指研究院：2026年1月全国百城二手住宅均价环比下跌0.85

　　中指研究院监测数据显示，2026年1月，全国百城二手住宅均价为12905元/平米，环比下跌0.85，同比下跌8.67。分梯队看，线、二线及三四线城市二手住宅价格环比分别下跌1.14、0.87、0.73，环比跌幅较上月均有所收窄大理泡沫板胶，同比分别下跌7.64、9.34、8.43。

　　图：2021年1月至2026年1月百城二手住宅价格及环比变化

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　　十大城市二手住宅均价环比下跌1.12，同比下跌8.15。按城市来看，1月，北京二手住宅成交1.5万套，受2025年12月“翘尾”收官影响，本月环比下降12.3，由于2025年1月恰逢春节假期，成交量有所减少，本月成交量同比上升20.8。上海二手住宅成交约2万套，环比增长0.9，同比增长27.5。

　　价格面，1月，万能胶厂家上海二手住宅价格环比下跌1.22，同比下跌7.61，市场延续“以价换量”。广州市场去化持续承压，短期二手房价格仍面临调整压力。1月广州二手住宅价格环比下跌1.04，同比下跌9.04。圳二手住宅成交5281套，环比增长6.9，由于去年1月底处于春节假期期间，成交量有所减少，2026年1月同比增长16.0。

　　图：2026年1月十大城市二手住宅挂均价及环同比

　　新房面，1月，成都、上海、杭州等城市均有端楼盘入市，带动百城新房价格环比结构上涨，百城新建住宅均价为17114元/平米，环比上涨0.18，同比上涨2.52。租赁住宅面，1月市场延续淡季氛围，50城住宅平均租金为34.00元/平米/月，环比下跌0.45，同比下跌3.67。

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