保定万能胶厂 未来科技城地价项目规划公示 绿城造法式排屋和洋房

　　商报讯（记者 周坚洪）去年11月25日，未来科技城挂出了1宗位于核心区的低密宅地，编号为杭政储出[2025]125号，终被绿城以底价拿下。

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　　虽然是溢价成交，但是35000元/平米的楼面价，依旧创下了板块新，绿城125号项目，也成为了未来科技城地价项目。

　　近，绿城125号项目规划公示保定万能胶厂，将造个集排屋与洋房于体的低密项目，为大城西的庭带来全新选择。

　　绿城125号项目，具体位置在文二西路与文福路的交界处，东面、西面、北面三面环水，自然条件非常出。

　　这个项目东面到规划地铁12号线水乡北路站只有300余米，往北1站就到未来科技城核心区。北侧临近未来科技城早的核心居住区保定万能胶厂，教育配套不少，像杭州未来科技城海创小学、杭州文澜未来科技城学校、未来科技城维翰幼儿园等。此外，亲橙里、万达广场、宝龙广场、万象综体等商业中心也在3公里范围内。

　　绿城125号项目用地面积48938平米，容积率只有1.05，总建筑面积110746平米，地上总建筑面积53546平米，地下建筑面积57200平米。建筑密度35，绿地率30，建筑度只有22.27米。

　　根据规划，整个项目造了5幢6层洋房和28幢4层排屋，另有1幢2层的配套用房，位于小区的西南角。

　　5幢洋房位于小区北面，围式布局，万能胶生产厂家中间位置做了下沉庭院、室外体育活动场地、集中绿地，并且还造了条健身漫步道。从立面剖面图来看，洋房1层没有架空，层3.5米，6层层3.9米，其余楼层层都是3.4米，于市面上的大多数楼盘，非常舒适。

　　排屋位于小区南面，不同楼幢之间有景观构架相连，户户都带南北双花园，尤其是南面的花园都很大，还带有采光天窗。

　　整个小区采用了传统的中轴对称布局，营造强烈的秩序感。主入口位于南面，做了迎宾式的露天喷泉水景，大门采用酒店设计，门厅约10米。进入大门后，就是景观构架围成的小花园和喷泉，往北直连通下沉庭院和北入口。

　　从果图来看，绿城125号项目延续了未来科技城另个低密大盘溪径恒庐的设计，运用了绿城经典的现代法式的建筑风格，对称、庄重、典雅。

　　外立面采用了米黄石材，搭配灰的坡屋顶保定万能胶厂，彩对比鲜明，稳重大气。而且，外立面点缀了铁艺栏杆和法式廊柱，细节考究，体现出贵典雅的质感。