鲁网4月14日讯招商引资是产业园区质量发展的“菜单”，是激活区域产业动能的核心引擎。在各地园区招商“内卷”态势缓解、化招商成为主流的当下，日前，位于邮轮港区的(青岛)港航新质产业园已正式投入运营，依托得天厚的区位优势，以招商、链式招商为核心抓手，截至目前，产业园整体意向入驻面积达15000平米，入驻率达80，产业集聚应初步显现，为区域产业质量发展注入强劲动力，也为品质产业楼宇建设筑牢根基。
走进港航新质产业园，现代化的办公楼宇内派繁忙景象，各入驻企业的员工正紧锣密鼓地进项目。武汉港迪电气有限公司作为批入驻企业，负责人在接受采访时连连称赞：“选择市北，就是选择了省心、安心、放心的营商环境，市北建投集团的业服务让我们感受到了‘’的温暖。”该公司总经理张总回忆道，“我们在考察多个城市后终选择青岛，不仅是看中这里的港航产业基础，被市北建投集团的招商诚意和物业团队的业能力动。招商团队不仅为我们详细解读了青岛的产业政策，还针对我们企业的发展需求，匹配了上下游作资源，让我们感受到了‘量身定制’的服务。上个月我们举办行业研讨会，物业团队提前周就开始筹备，从会场布置到餐饮安排，每个细节都考虑得十分周到，参会的客户都对园区的服务赞不口。”
据悉，作为山东省“十四五”新旧动能转换重大支撑项目，(青岛)港航新质产业园(以下简称“产业园”)坐落于港通路2号，作为服务国港航产业转型升战略的载体，于2025年10月竣工，同年12月正式投入运营。产业园总建筑面积达30099.92平米，其中地上建筑面积19517.97平米，规划为21层层建筑；地下3层空间实施体化开发，实现与地铁2号线及区域交通枢纽缝衔接，构建起便捷的立体交通网络。周边汇聚金融服务机构、端商务酒店、大鲍岛特街区等优质配套，形成完善、协同联动的商务服务圈，为入驻企业提供覆盖办公运营、生活保障、产业协作的全链条多元化配套服务，筑牢质量发展的运营支撑体系。
自筹备以来，产业园坚持招商、链式招商理念，累计走访对接企业70余，度挖掘港航产业链上下游优质资源北屯家具封边胶厂，成功储备意向企业40余。目前，万能胶厂家已与山东港口集团科技公司签订房屋租赁同，并通过“以商招商”模式，引入中交水规院、武汉港迪、立安德森、滨沅国科、雷科务（002413）、华东电子、福建海峡智汇、长沙盈海智能等30余科技域优质企业入驻园区。同时，产业园与山东企链达成作协议，为科技初创型企业提供“拎包入住”式办公空间，满足多元化企业需求。
企业入驻，服务先行。市北建投集团物业事业部自参与园区服务以来，始终坚持“运营服务体化”的原则，在项目前期就迅速组建了支由设施运维、后勤保障、安全秩序、会务服务等业人才组成的服务团队，为企业提供全流程、标准的物业服务。物业团队主动上门对接入驻企业，仅用3天时间就帮助企业解决了办公场地的装修、网络调试等问题，助力企业顺利开工。截至目前，物业团队已服务入驻企业20余，保障企业入驻及会务服务30次，会议人次累计1000余人。论是日常的设施维修、环境保洁，还是企业的大型活动保障，物业团队都能快速响应、解决，用实际行动践行“服务至上”的承诺，为企业造了个安心发展的“暖心港”。
据悉，港航新质产业园的揭成立，标志着邮轮港区航运产业发展迈入了全新阶段。产业园聚焦港航科技新质生产力发展，以“支撑港航新质发展、构架实体产业园区、繁荣生态圈层、吸引端科技人才”为目标，以“港航产业研发、数据资产运营、科技产业园区”为向，依托城市和港口丰富应用场景，构建“1+N”研发生态体系，造“六带六有”企地作新标杆，持续攻关港航域前沿技术、孵化新质产品，全力建设集技术创新、成果转化、企业培育于体的港航研发创新地与产业孵化示范基地。
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下步，港航新质产业园将从“招商、服务优化、硬件升”三大面着手，聚焦港航科技、航运贸易等核心产业链上下游关键环节，开展靶向招商、引育，引进行业龙头企业、精特新“小巨人”企业及新技术企业，集聚优质产业资源，构建资源共享、优势互补、协同的产业生态平台。持续细化企业全生命周期服务流程，健全政策咨询、资源对接、金融辅、人才支撑等增值服务体系，提升园区硬件设施标准与综运营服务能，加快造具有影响力的港航科技创新先区与现代化航运科技产业示范园区。(鲁网记者)
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