宜昌pvc管道胶水 进步调减住房限购政策！上海发布房地产新政

　　为好满足居民刚和住房需求，促进房地产市场平稳健康发展，2月25日，上海市住房城乡建设管理委、上海市房屋管理局等部门联印发《关于进步优化调整本市房地产政策的通知》（以下简称《通知》）。《通知》明确进步调减住房限购政策，优化住房公积金贷款政策，完善个人住房房产税政策。所有举措自2026年2月26日起正式施行。

　　调减住房限购政策

　　《通知》聚焦非沪籍居民和持证群体的理住房需求宜昌pvc管道胶水，出三项具体举措：是缩短非沪籍居民购买外环内住房的社保或个税缴纳年限；二是允许符条件的非沪籍居民在外环内增购1套住房；三是放宽符条件的持《上海市居住证》群体购房限制，需额外提供社保或个税证明即可购房。

　　具体来看，非沪籍居民庭或成年单身人士，自购房之日前在上海市连续缴纳社会保险或个人所得税满1年及以上的，可在外环外不限套数购买住房，在外环内限购1套住房；连续缴纳满3年及以上的，可在外环内限购2套住房。此外，持《上海市居住证》满5年及以上的非沪籍居民庭或成年单身人士，可在上海市全市范围内限购1套住房，切实降低非沪籍群体的置业门槛，助力职住平衡。

　　优化住房公积金贷款政策

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　　适度提住房公积金贷款额度。将缴存人庭购买套住房的公积金贷款额度从160万元提至240万元，叠加多子女庭和购买绿建筑贷款额度上浮政策（上浮35），上海市公积金庭贷款额度可达到324万元。对购买二套住房的贷款额度也相应予以提。

　　优化贷款套数认定。对于已使用过公积金贷款的上海市缴存人庭，在上海市住房或仅有1套住房、且当前已结清住房公积金贷款的，在本市再次购房时可申请公积金贷款。

　　扩大多子女庭购房支持范围。公积金贷款支持政策的适用范围从购买套住房拓展至购买二套住房。即对多子女庭购买二套住房的宜昌pvc管道胶水，贷款额度在上海市贷款额度基础上上浮20。

　　完善个人住房房产税政策

　　此外，《通知》明确，自2026年1月1日起，保温护角专用胶上海市户籍居民庭中的子女成年后，购买住房属于成年子女庭唯住房的，暂征收个人住房房产税。即对购房人于未成年时（或于本市个人住房房产税试点前）已与父母、（外）祖父母共同拥有住房的，在本市新购或置换住房后，该住房仍属于成年子女庭唯住房的（除上述共同拥有住房外），暂征收个人住房房产税。

　　上海易居房地产研究院院长严跃进表示，上海住房新政充分体现上海综施策、因城施策、发挥好存量和增量政策集成应的向，亦符2026年住房消费工作的相关要求。2023年以来，上海出台多轮房地产优化政策，综和系统较强，涉及限购、土地、金融、财税等多域政策调整，也包括当前动迁安置房票试点以及国企收购二手房等创新举措。此类政策发挥了非常好的组拳应。此次新政将持续降低购房成本的同时，进步促进住房消费需求积释放和供求关系平衡，亦进步巩固当前楼市稳中向好的态势。

　　上海链研究院负责人李根表示，本次“沪七条”是、系统、兼顾稳市与民生的重磅优化。政策以梯度松绑、分区施策为核心，大幅降低新市民与刚需购房门槛，同步激活置换，形成“资格+资金+成本”的组发力。整体力度适度、边界清晰，既有修复市场预期、加速二手房与新房联动循环，又坚守“房住不炒”底线，引需求理释放。预计市场将迎来量升价稳、结构优化的修复窗口，刚需与同步受益，上海房地产市场将快回归平稳健康运行轨道。