《民生周刊》记者贾伟□本刊特约记者于海
6月下旬，已近盛夏，走进辽宁省沈阳市和平区南市场街道八经咖啡小巷，阵微风拂过，带来丝丝凉意。欣赏着巷子两边百年老建筑，空气中飘散着阵阵咖啡香味，让人感到悠闲惬意。
小巷侧，有面由140只陶瓷马克杯拼成的艺术墙，引得游客拍照留念。不远处的街角，座彩斑斓的“八鸽”雕塑静静矗立。巧借“八经”的地名和“和平鸽”的寓意取名，这个可的“小伙”为小巷街景增添了趣味。
这条特小巷，是沈阳市坚持绣花式城市新、统筹文脉传承、产业培育、民生的生动样本。近年来，沈阳市以“绣花功夫”雕琢城市风貌、人居环境，坚持历史街区修旧如旧、活化利用，动历史文脉活起来、特产业起来、居民生活美起来，走出条兼具历史厚度、产业活力、民生温度的城市新之路。
秋时节，八经街咖啡小巷金黄的银杏掩映着历史院墙。
行“缝补式新”，留住老街区百年记忆
老街区、老厂房、老建筑，镌刻着座城市不可复制的历史记忆。沈阳保护利用城市历史文化资源，精细守护历史街区原生肌理，让历史遗存好融入现代生活。
八经咖啡小巷集聚了抗日国将张廷枢的公馆、汇丰银行奉天旧址、花旗银行旧址等多处历史建筑。在改造中，当地并没有大拆大建，而是行“缝补式新”——怀揣书店梦的郑雪娇，让庄重的花旗银行旧址化身为文艺沙龙；“90后”海归黄馨逸，则在间废弃锅炉房里建起了咖啡艺术空间。
老旧建筑不再是封存历史的冰冷载体，街巷路灯、休闲长椅、沿街商铺，处处承载可触摸、可感知的岁月印记。在烟火气中重新焕发勃勃生机。
这种对历史肌理的活化利用，同样体现在热闹的北市场。
老沈阳人管北市场叫“杂巴地”。20世纪二三十年代丹东泡沫板橡塑板专用胶，这里是奉天城三教九流、五行八作的聚集地：饭馆子、澡堂子、戏班子、摔跤场应俱全。
作佟丽霞回忆起儿时的北市场粘食部：口破锅，半锅豆油，刚出锅的油炸糕撒点白糖，那是几代沈阳人甜的乡愁。
就在这片“杂巴地”，藏着中共满洲省委旧址。在改造中，沈阳修缮了中共满洲省委旧址，重塑了炸糕锅，留住几代沈阳人记忆里的烟火乡愁。
铁西区红梅文创园曾是闻名全国的红梅味精厂所在地。2014年厂区搬迁后，留下了6万平米的老旧厂房。
老旧厂房怎么改？沈阳定下了“留、修、改、扩”4个字：保留工业管道、原料仓库等工业遗存，废旧管道变身休闲座椅，仓储车间转型潮流演出空间。
红梅文创园集聚特餐饮、文创商铺，逐步构建起“工业遗存+文创产业+文旅消费”产业链，年产值近1.2亿元。工业风骨邂逅现代文创，老旧厂区实现华丽转身，为城市留住了历史印记。
不切断历史的根脉，让重工业的铁骨长出现代艺术的柔情，这就是沈阳城市新动人的底。
流量变“留量”，老街巷长出“新业态”
沈阳市挖历史街区特优势，造属城市文化标识，优化创业配套服务，持续培育新业态、集聚新青年，实现游客流量向发展留量转变。
在八经咖啡小巷路口，行人会发现脚下的斑马线被划成了组“大条码”——“6902441781234”。
遇上好奇的游客，文化志愿者孟浣就会主动上前解释：“69024代表沈阳，后面是这儿的经纬度坐标。做这个设计，就是想让世界记住，在沈阳，有这么条二的小巷。”
手持相机的游客、磨着咖啡的创客、饭后遛弯的老街坊，在小巷相互交织。凭借鲜明的辨识度，这里已成为沈阳热门文旅卡地，年客流量200万人次。
短短几年间丹东泡沫板橡塑板专用胶，小巷咖啡馆如雨后春笋般冒出来，从当初寥寥几发展到现在的178，年销售额突破2亿元。这些咖啡馆不仅点亮了小巷烟火，成为很多青年人创业的舞台。
刘大伟是“80后”，曾是名热音乐的摄影师，万能胶生产厂家随着街区新，他转型营咖啡，取名“玛格楠”。后来街区“火”了，他又在对面的老建筑里开了新店。
来自叙利亚的友人林圣开，在小巷经营着“27号咖啡馆”。他操着口地道的东北话，逢人便说：“我这里，这里就是我的。”
到底是什么原因吸引众多青年创业者把时间、精力和资本投向条老巷子？答案是，相关部门转变工作思路，主动靠前服务。
南市场街道联27个审批部门在小巷设立服务驿站，出“我要开咖啡店”等15个“件事”主题服务。过去繁杂的手续现在“站式”包处理。
留学归国人员芦丹，仅用个月就开起了自己的甜品店。对于像她这样的青年人来说，这里不仅办事率，是个充满人情味的地。的政务服务让这座老城不仅接住了游客的脚步，用这份实干开启了青年人的创业梦。
同样通过优化服务把“流量”变“留量”的，还有沈河区城文化旅游区。近年来，沈阳市对其“四边五区、四十八条胡同”进行了大刀阔斧的改造，新基础设施，植入体验经济。
如今，从“传统商贸”到“沉浸体验”，沈阳正积动历史文化与经济业态有机融。
城市再新，要装得下老街坊的柴米油盐
“城，所以盛民也。”城市新要因地制宜，切着眼于便民、利民、安民。在沈阳，“与邻为善、以邻为伴”的“两邻”理念，正成为城市新温暖的底。
沈河区北站街道山东堡社区心食堂，曾因收支失衡难以为继。辖区商户听到后定期捐赠米面油；社区居民利用业余时间到后厨帮忙、为老人送餐。这座濒临倒闭的食堂很快便重新飘起了饭菜香。
这份“人人为我，我为人人”的默契，让居民从“被服务者”的角转变为社区的“共创者”。
大东区东塔街道久安社区聘请居民金丹做“人民设计师”。她积搜集居民意见，“建议增设健身设施”“调整凉亭出入口便轮椅进出”，让这些源自民生处的诉求，终实现。
但多的改变，发生在看不见的地。住大东区望花新村的兆民回忆：“以前怕夏天，场暴雨，我们小区门口的水能没过膝盖。”对他而言，城市新实在的变化，是让雨天不再“看海”。
这些年，沈阳将大量资金“埋”入地下，累计改造5381公里的老旧管网。“现在夏季不再积水，行路便这才是老百姓需要的‘里子’工程。”兆民笑着说。
70岁居民李秀英渴望自的旧楼能安装部电梯，让出行加便利。“没电梯那几年，我就是‘悬空老人’。现在不样了，中午去社区食堂吃饭，下午还能下楼溜达圈。我跟老伴说，这才是生活啊。”她感慨道。
沈阳市还利用城市街角的“边角料”“废弃地”，见缝插针地建起了3198座“口袋公园”；对老旧小区进行改造，给楼体做保温层、道路铺柏油路、楼梯加装扶手……居民窗见绿，出门入园，小区人居环境焕然新。
再把视线拉回八经咖啡小巷。咖啡馆与老街坊和谐共生，成为小巷特风景：老街坊日常买菜顺路买杯咖啡，咖啡店主动融入社区生活，新潮业态与市井烟火相互滋养。
夜幕降临，八经咖啡小巷灯光亮起，“八鸽”雕塑光影映在百年路面，游客漫步游玩，居民静坐闲谈，幅宜居宜业、温情满满的城市美景就在眼前。
条小巷、杯咖啡，八经咖啡小巷和众多老旧街区在城市新中悄然完成“蝶变”，以全新面貌融入居民日常生活，成为提升人民城市温度的有力见证。
原文刊载于2026年14期7月6日出版的《民生周刊》杂志
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