时隔年重返京土拍，保利拿下北京年内热宅地。
5月19日，保利发展(600048.SH)全资子公司保利(北京)房地产开发有限公司以41.54亿元的总价，竞得位于北京三环内的宗居住用地。
地块位于北京市丰台区太平桥街道(下称“太平桥地块”)，占地面积3.60万平米，规划建筑面积不过7.21万平米。扣除9800平米的养老设施及社区管理设施面积后河源管件胶厂家，楼面价约为6.67万元/平米。
在竞价阶段，太平桥地块就吸引了保利发展、招商蛇口、建发、厦门国贸等4房企激烈角逐。经过151轮竞价，溢价率被至15.40，成为今年北京已成交宅地中溢价率的宗。
据时代财经统计，今年截至5月19日，北京共成交14宗涉宅用地，总建筑面积90.95万平米，成交总金额259.12亿元。其中，10宗地块以底价成交，4宗溢价成交。除太平桥地块外，其余3宗溢价地块分别位于亦庄新城、怀柔新城和朝阳东坝板块，溢价率分别为8.70、2.44和0.10。
太平桥地块之所以手，主要原因在于其地段价值。地块位于北京西二环与西三环之间，隶属京城传统核心城区，与都核心区西城仅街之隔，和海淀的直线距离也不到1.5公里。
此外，地块周边生活与交通配套成熟，3公里内覆盖地铁7号线湾子站、9号线六里桥东站，临近丽泽商务区、金融街、北京西站等城市核心商圈河源管件胶厂家，步行范围内亦有新年华购物中心、北京世纪坛医院、莲花池公园等商业、医疗和休闲配套。
此次拿地，标志着保利发展时隔年再次“加仓”北京。公开资料显示，保利发展上次在京拿地可追溯至去年5月20日，彼时，保利发展联北京建工，历经90轮竞价，击败北京城建和绿城联体、海淀本土国企海开控股，以45.45亿元拿下海淀半壁店地块，该地块成交楼面价7.84万元/平米，成交溢价率11.95。
从销售表现上看，保利发展亦亟需在北京市场补仓。
据中指研究院，2024年，保利发展在北京的全年销售额236.9亿元，位列所有房企四名；2025年，保利发展在北京完成销售额166.8亿元，排名下滑至7位。而据克而瑞北京，2026年1-4月，保利发展在北京的全口径销售额为40.38亿元，位列10位。
从整体拿地情况来看，PVC管道管件粘结胶进入2026年，保利发展投资节奏趋于审慎河源管件胶厂家，主要围绕二线城市的核心地段择优投资。
根据保利发展公告，今年1月10日至5月11日期间，保利发展在全国范围内仅斩获7宗住宅用地，计容建面计64.71万平米，权益拿地总金额128.30亿元，布局城市集中二线热门城市，包括上海、杭州、太原、石庄、大连、东莞。
反观去年同期(2025年1月8日至5月8日)，保利发展在全国拿地数量达15宗，计容建面计145.57万平米，权益拿地金额253.57亿元，亦全部位于能城市。
去年全年，保利发展拓展总地价791亿元，计容面积计457 万平米，同比分别增长16和39，权益金额将近688亿元。截至去年年末，保利发展待售面积5654万平米，二线城市拓展总地价占比过90，核心城市拓展 占比99，其中北京、上海、广州三地占比约48。
行业整体拿地意愿仍然呈现低迷态势。克而瑞研究中心数据显示，今年1-4月，国内100典型房企整体拿地规模继续缩减，拿地货值、成交金额、成交建面分别为4356.2亿元、2141.2亿元、2790.3万平米，同比分别下滑47.6、50、28.7，创下近五年同期低值。
克而瑞分析指出，究其原因，面归因于今年整体土地供应相对紧张；另面，房地产销售仍处于筑底企稳阶段，企业在拿地面持较为谨慎的态度。
不过，随着市场显现阶段回暖迹象，核心城市优质住宅用地的供应节奏加快，加之政策红利的动，克而瑞预计，房企拿地的信心有望得到进步提升。
4月，北上广等线城市新房成交面积187万平米，环比微降6，同比由负转正上涨1；前四月累计成交590万平米，累计同比跌幅收窄9个百分点至18。 相关词条:铝皮保温 隔热条设备 钢绞线厂家玻璃棉 泡沫板橡塑板专用胶
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