大兴安岭家具封边胶 克而瑞：前2月土地成交面积同比降21，核心地块溢价活跃

智通财经APP获悉，克而瑞发布2026年1-2月房地产企业投资拿地分析报告。截至2月25日，全国经营土地招拍挂成交建筑面积2157万平米，环比下降19，同比下降21；本月成交金额724亿元，环比上升13，同比下降29。

多宗地块实现溢价成交。其中典型即广州马场期地块大兴安岭家具封边胶，以236亿元的总价溢价成交，为2026年土地市场开了良好开局。此外哈尔滨、石庄等也有宅地实现溢价出让。

典型企业拿地门槛值下降但降幅显著

截止2月末，典型100样本企业新增土储货值门槛值为7.3亿元，同比下降20；新增总价百强门槛值为3.5亿元，同比下降10，新增建面百强门槛值为11.2万平米，同比降幅达到15。数据来看，各项指标降幅均有所收窄，随着核心城市供地“开”，泡沫板橡塑板专用胶拿地积将持续恢复。

典型100企业拿地金额2059亿元大兴安岭家具封边胶

2026年前两月，受到地政府供地尚未开启及春节假期的影响，多数规模房企并未开启投资铺排，因此典型企业拿地货值、金额、面积均出现同比下降。

其中，新增土储百强房企的新增货值、总价和建面百强之和分别为2059亿元、996亿元和1906万平米，货值、金额降幅近五成，面积较同期下降29。

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值得注意的是，目前房企投资筑底阶段，但核心城市优质地块仍是争之地。以广州马场地块来看，共计8房企参拍，其中包括越秀、保利、中海、华润、招商等多头部央国企，竞争十分激烈，百轮竞拍之后，仍有5房企持续角逐。终越秀地产以236亿、溢价26.6获得，该地块成交总价排名广州二、跻身全国五，住宅可售楼面单价跻身全国前十。