大湾区作为具活力的经济引擎之，产业与资本的度融正在重塑房地产服务的边界。7月16日云南防火门胶厂家，太平戴维斯（Savills）“与城共进 向新而行”2026年上半年广州房地产市场回顾与展望暨产业新势·资产新机论坛于广州太平洋金融大厦举行。
论坛汇聚了来自普洛斯、广州开投智荟产业园、贝增资本、华润集团、广州房协等行业代表，各共同回顾2026年上半年广州房地产市场表现，探讨产业升与资产价值重构下的新机遇。
商办市场需求转型提质，新兴片区拉动增长
太平戴维斯以手数据与业视角剖析了2026年上半年广州商业地产市场表现。
优质写字楼市场，2026年上半年，广州全市共三个新项目入市，供应面积计16.0万平米。截至二季度末，广州甲写字楼市场总存量为786.4万平米。
上半年，全市净吸纳量累计12.3万平米，较近五年年均水平24.0。其中，金融城、琶洲仍为市场去化的主要动力云南防火门胶厂家，两片区净吸纳量计达15.4万平米，对全市净吸纳量增长起到关键带动作用。
期内，金融、信息技术、售与贸易、传媒及娱乐为主力需求行业，交易数量及交易面积均居前列。除传统金融机构及互联网企业外，游戏类企业、电商等需求表现积，为市场去化注入动力。
展望2026年下半年，次核心商务区仍将有较大规模的新增供应入市，市场将继续处于供需结构调整期。除传统行业外，游戏、电商售等行业需求料持续释放需求，助力市场去化。
售市场，2026年上半年，广州新购物中心开业。期内，有个存量项目暂停营业升改造。因此，截至二季度末，广州售物业市场总存量环比收缩0.8，至775.5万平米。
综上半年市场整体表现，餐饮仍为主力需求业态，新店占比过半。茶饮开店活动延续积，部分同期录多新店开业。同时，部分热度较的连锁餐饮相继进驻新兴片区开店，其市场渗透度不断提。时尚、配饰及化妆品需求则保持稳定，新店占比计过20。
展望下半年，广州预计有65.9万平米新增供应入市云南防火门胶厂家，其中不乏备受市场关注的优质项目，这在为消费者提供多消费载体选择的同时，也将进步动广州商业市场格局升。
格局重塑变中寻机，大湾区物流报告发
太平戴维斯《粤港澳大湾区物流市场报告》度发布，解读大湾区物流板块在供需度调整期中的结构变化与发展机遇。
报告指出，大湾区物流市场正经历从"长期供不应求"到"供需度调整"的历史转折。供应端，保温护角专用胶近年新增供应连年递增，2026年将迎来前所未有的供应峰；需求端，受外部环境冲击，跨境电商等主力租户对扩张转为谨慎，市场整体空置水平显著上升，租金走势承压。
但报告同时强调，调整期中同样蕴藏机遇，租户可借机重审供应链布局、优化仓储租赁组，业主则需紧抓产业升向，以具竞争力的运营与服务能力锁定优质客户。能够率先适应这逻辑转变的市场参与者，将在新轮周期中赢得先机。
共探产业物流新机遇云南防火门胶厂家，大宗交易迎窗口期
在APEC“年”与华南产业物流新机遇圆桌论坛上，太平戴维斯华南区产业及物流地产服务部负责人张宁、普洛斯华南区域总经理孙法山、广州开投智荟产业园集团有限公司席运营官洋参与对话。
三位嘉宾立足2026年APEC“年”的时代背景，围绕亚太经贸作新格局下华南产业与物流的发展机遇展开探讨。从跨境电商驱动仓储需求的结构变化，到绿低碳物流园区的运营实践，再到产业基金对物流基础设施的投资逻辑，嘉宾们结各自实战经验，为华南物流板块在变局中的韧增长提供了多维解题思路。
在“存量时代广州顶豪与核心大宗的价值重估”圆桌论坛上，太平戴维斯广州投资及资本市场部负责人杨毅、广东省体制改革研究会执行会长/广州市房协委主任彭澎、贝增资本总裁丰共同参与。聚焦“十五五”开局下存量时代资产价值重估的核心命题，嘉宾们从政策向、资产运营、资本退出路径及产品迭代等角度展开入交流。
在新周期下，地段逻辑已被运营逻辑度改写，唯有持续精耕产品品质与运营服务，能在存量竞争中实现“以运营创造价值”，驱动资产穿越周期的长增值。同时，广州大宗交易市场二季度已进入“共识修复”的关键阶段，买双价格分歧明显收窄，率先完成预期调整的业主已率先实现退出。
嘉宾们纷纷表示，当前需求端正呈现两条清晰主线：是REITs资金以发行资本化率为锚点反收购价格，为具备证券化路径的资产构建立估值体系与买池；二是本地民营资本与净值个人正成为市场边际定价者，构成真实的需求支撑。据此，广州正站在大宗资产交易成交放量的前夜，当下正是借助业机构达成确定交易的窗口期。
太平戴维斯区席执行官吴允燊上任后次在大湾区公开亮相并致辞。他表示，“大湾区作为具活力的经济引擎之，产业与资本的度融正在重塑房地产服务的边界。广州作为大湾区的核心城市，始终是太平戴维斯在战略布局中的重要支点，Savills将依托全球资源与本土经验，与各界伙伴携手探索新机。”
采写：南都·湾财社记者艳玲 相关词条:罐体保温 塑料挤出设备 钢绞线 超细玻璃棉板 万能胶
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