发布日期：2026-07-13 12:09点击次数：173
河南上市物企正陷入场“内斗”。
近日，河南知名物管公司鑫苑服务(01895.HK)总裁冯波发布的《致各位鑫苑物业同仁的封信》(下称“员工信”)在网络流传，信件控诉其本人由于严格履行执行董事监督监管职责，而遭到董事会主席申元庆的击报复。
4月底，鑫苑服务经历场剧烈的人事震荡，包括冯波在内的3名董事会成员被罢，2名董事主动辞职，董事会秘书换人。与此同时，5名具有科技背景的新董事及管迅速补位。
冯波在全体员工信中直指，自4月26日起，申元庆通过系列操作，将其外部多名老同事、老部下提名进入董事会，进而操纵董事会罢冯波执行董事职务，以及田文智的非执行董事、赵霞的立非执行董事职务。
5月12日，鑫苑集团向时代财经确认，该员工信确由冯波所写。作为鑫苑服务的控股，鑫苑集团认可信中所陈内容，并指出创始人和控股股东张勇遭到了架空。
针对上述员工信的内容及鑫苑集团面的说法，时代财经根据鑫苑服务官网站公布的联系式联系鑫苑服务面，名内部人士称，上述冯波的信仅在公司内部小范围发布，非公开信，“目前公司正在等待处理结果，不便接受采访”。
物管公司董事会全员科技班底
这场风波的火索，源于4月底发生的两轮董事会“换”。
4月30日，鑫苑服务形成了套全员科技背景的全新董事会班底。此前，鑫苑服务董事会由3名执行董事、1名非执行董事及4名立非执行董事组成；而调整后，董事会不再设非执行董事，仅保留2名执行董事和6名立非执行董事，董事会秘书同步职换。
其中，总裁冯波被去执行董事职务，田文智被去非执行董事，赵霞被去立非执行董事；董事会秘书黄金甫被职，由鑫苑服务全资附属公司鑫苑科技服务集团有限公司(下称“鑫苑科技”)业务支持中心总经理曦凌接任。勇辞任执行董事及席财务官，李轶梵辞任立非执行董事。
在短短5天时间，4人被罢、2人主动辞职。
新进入董事会的共有5人，其中，鑫苑服务总裁汤宇操获委任为执行董事，侯凯文、李京梅、廖耕预、梁志恒等4人成为立非执行董事。
时代财经梳理发现，新任董事会成员中，大多数人的职业背景与董事会主席申元庆存在交集，他们曾在申元庆任职过的企业体系内工作。
申元庆于2022年9月19日起出任鑫苑服务董事会主席兼行政总裁。在此之前，他曾于微软担任多个职务，后又出任京东云总裁、美股IDC上市公司世纪互联集团行政总裁，以及其全资附属公司互联科技集团执行董事长。
新进董事中，除立非执行董事梁志恒外，其余4人均曾在微软、京东集团、京东云、世纪互联集团、互联科技集团的其中至两企业中工作；梁志恒则兼具科技与财务背景，先后任职于罗兵咸永道、普华永道，现为能源物联网企业能链集团财务总裁。
经此调整，鑫苑服务董事会已“科技化”，且在加入鑫苑服务之前，上述成员均物业管理行业从业经验。时代财经统计发现，目前鑫苑服务董事会共计8人，除梁志恒外，其余7人曾就职于京东系、世纪互联系或微软系。
在房地产上行周期中，物业管理通常是房企的衍生业务。即便物业板块立上市，房地产开发商仍普遍保持控股地位，董事会的关键成员和管层也多来自地产体系。鑫苑服务原本也不例外，但在此次人事震动中，来自鑫苑集团地产系的成员已被悉数排除在外。
时代财经注意到，此次被罢的四人中，除立非执行董事赵霞外，冯波、田文智、黄金甫均为鑫苑体系的老员工。
其中，冯波加入鑫苑体系已长达20年。2006年至2008年，他曾任职于河南鑫苑物业管理服务有限公司；2008年至2022年期间，又先后调任至鑫苑地产控股有限公司(下称“鑫苑地产”)、鑫苑地产投资的北京接力科技发展有限公司、鑫苑科技。自2022年5月起，冯波担任鑫苑服务总裁，并于同年8月获委任为执行董事，直至此次被罢。
田文智曾是鑫苑地产总裁兼执行董事，现为鑫苑集团董事会职顾问。
2012年便加入鑫苑体系的董事会秘书黄金甫，也在此次人事变动中被职，接替他的曦凌2024年1月才入职鑫苑科技。
总裁发文控诉遭董事会主席
物业管理公司的董事会，为何清退地产系成员、组建纯科技背景的班底？4名董事及董秘又为何遭到集体罢？鑫苑服务的公告并未说明原因。
冯波在员工信中将矛头指向申元庆。其称，申元庆先将其外部多名老同事、老部下提名进入董事会，进而利用鑫苑服务组织章程中的规则，罢冯波、田文智、赵霞三名董事。
根据鑫苑服务的组织章程，如果不少于四分之三在职董事(含被职董事本人)签署并发送书面职通知，被职董事须辞职；如果四分之三折后非整数，则向下取接近的整数执行。
从鑫苑服务公告披露时间线来看，冯波、田文智、赵霞三人于4月30日被罢；而早在4月26日，汤宇操、李京梅、侯凯文已提前进入董事会，李京梅还同步进入提名委员会。
4月26日新进董事到位后，鑫苑服务董事会规模增至9人，成员分别为申元庆、冯波、汤宇操、田文智、李京梅、凌晨凯、蓝烨、赵霞、侯凯文。除后续被罢的3人外，其余成员均来自申元庆曾任职的京东系或微软系阵营。
按照鑫苑服务公司章程，9名董事的四分之三为6.75人，向下取整则为6人。这意味着，万能胶厂家只需6名董事投出赞成票，即可完成对任意名董事的罢。
冯波在信中透露，勇、李轶梵主动辞任，根源在于二人意识到4月26日新董事的提名及委任程序违法违规，存在巨大法律风险锡林郭勒盟泡沫板胶，因此选择主动离场。而在鑫苑服务的公告中，则将两人辞职原因笼统表述为“有意投入多时间和精力于个人事务”。
冯波坦言，自己遭申元庆击报复，核心原因是坚守执行董事监督职责，多次制止申元庆在公司理中的违规行为，触及其个人利益与行事意图。
鑫苑集团也于5月12日向时代财经确认，冯波全体员工信所述内容全部属实。
在信中，冯波还特别提及了申元庆年报薪酬披露数据与事实存在巨额差距事。
时代财经发现，4月23日，鑫苑服务在发布2025年年报的同时，还公布了则关于执行董事2023年及2024年薪酬信息的澄清公告。与以往“承董事会命”的表述不同，该公告由申元庆以“代表董事会”名义署发。
澄清公告显示，2023年及2024年年报中，三名执行董事的薪酬数据存在遗漏，计1988.6万元未被披露，其中1262.5万元为申元庆的薪酬。对于区域物业管理公司，这并非小钱。可以对比的是，2025年，鑫苑服务的收入仅为9.0亿元，净利润为9942.8万元。
薪酬正前后数据差异显著。2023年，冯波原披露薪酬32.4万元，正后增至170.1万元；申元庆原披露163.8万元，正后达726.3万元；勇原披露71.8万元，正后为306.5万元。正后三名董事薪酬计增加934.9万元，其中申元庆人增量达562.5万元。
2024年，冯波原披露137.6万元，正后234.9万元；申元庆原披露688.6万元，正后飙升至1388.6万元；勇原披露337.0万元，正后593.4万元。当年三人薪酬计新增1053.7万元，申元庆个人薪酬增加了700万元。
鑫苑服务未对此次数据遗漏做具体解释，仅称是近发现的“心之失”，但也正是这两笔正后的额薪酬，以及随后爆发的董事会震荡，引发了鑫苑集团内部对申元庆的度警觉。
从职业经理人到二股东
鑫苑集团由张勇于1997年在河南郑州创立，旗下鑫苑地产2007年登陆纽交所，后因市值不满足交易所低标准，于2026年1月26日退市。目前，鑫苑集团仅剩鑫苑服务上市平台，鑫苑地产为鑫苑服务的终控股公司，创始人张勇、杨玉岩夫妇则是终控股股东。
作为鑫苑服务的控股股东，张勇起初亲自把控董事会，长期担任鑫苑服务董事会主席、提名委员会主席，董事会及管中也以张勇和鑫苑地产的人马掌握话语权。
转折点出现在2022年。2022年9月2日，因与鑫苑地产进行多笔款项往来的关联交易问题而被港交所停长达17个月的鑫苑服务复，但同年11月17日再因大股东违规质押鑫苑服务于银行的定期存款而二次停。
2022年11月28日，港交所发布公告称，鑫苑服务在2019年10月上市后不久，便存在多项未披露关联交易，涉及大额资金流出计5.7亿元。包括张勇夫妇在内的4名董事被港交所公开谴责，4人终以和解式了结纪律程序，并承诺不再于鑫苑服务担任任何董事、行政人员或管理层职位。
在此背景下，申元庆开启了在鑫苑服务的晋升之路。2022年4月13日，申元庆出任鑫苑服务立非执行董事；又于8月29日升任董事会主席及授权代表；9月19日调任执行董事、董事会主席兼行政总裁。
至此，职业经理人申元庆正式从创始人张勇手中接棒，执掌鑫苑服务。
张勇为何选择没有物业管理经验的申元庆？近些年，鑫苑服务持续押注科技赛道，试图为物业管理赋能，其于2021年确立“泛物业产业智慧运营商”的公司定位，又提出鑫物业、鑫产业、鑫科技三大发展向。在当时，创始人张勇急需位既懂科技、又具视野、能赢得资本市场信任的掌舵者，来为鑫苑服务重整旗鼓。
不过，申元庆之于鑫苑服务的身份，不仅仅是位职业经理人。自2022年9月接管公司后，申元庆又在2024年下半年通过股权激励及二市场增持的式，计获得鑫苑服务10.37股份，成为仅次于鑫苑地产的二大股东。
时代财经了解到，此次薪酬与人事变动发生后，鑫苑集团开始审视申元庆的系列操作，并在近半个月来，启动针对申元庆的内部调查，形成了份1.25万字的调查报告。
报告对薪酬巨额错报是否真为“心之失”提出强烈质疑，同时直指申元庆借科技战略概念炒作、存在薪与业绩严重不匹配、管理脱离线业务、公司理及信息披露存在风险等问题，并指出鑫苑服务陷入了“代理人困境”，即董事会中没有控股股东代表，也没有立监督董事会主席的力量。
此外，报告提及鑫苑集团对鑫苑服务董事会的当前设置是否符员工、业主投资者的利益感忧虑。面对外界的诸多疑问，鑫苑服务面未予置评。 相关词条:铁皮保温 塑料挤出机 钢绞线 玻璃卷毡厂家 保温护角专用胶
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