鄂尔多斯橡塑专用胶 考上清华北大终身交物业费，引起大批业主不满，全网也吵翻了！

贵州小区物业出考励政策，结果引来了大批业主不满鄂尔多斯橡塑专用胶，全网吵翻了天。

事件描述

近日，贵州小区物业出助考福利，提出考600分年物业费，考上清北终生交。

物业工作人员表示，已有3户业主登记，该小区住宅物业费标准为每月每平米1.6元。

政策曝光后，迅速引发两争议，部分业主表示强烈不满，质疑物业权单面减部分业主的物业费；也有不少网友表示支持，认为这是物业的自主营销行为，可厚非。

网友评论

凭啥考上清北就终生交？我们普通业主的钱不是钱？

物业拿全体业主的钱当励，蹭考流量呢？

我觉得挺好的啊，激励孩子学习，物业自己掏钱给优惠又不影响别人。

这福利看着是好事，实则拿大的利益做人情。

着我们交的物业费，要替学霸买单？

物业给优惠关别人什么事？人自己想送福利不行吗？鄂尔多斯橡塑专用胶

考上清北是孩子厉害，凭啥要全体业主买单？

人物业自己的钱想怎么花就怎么花，业主瞎激动啥。

事件分析

1. 物业到底有没有权力单面给业主物业费？

这要分两种情况来看。

如果是物业用自己的利润来补贴减，不影响小区公共服务资金，本质上属于企业的自主营销行为，就像面包店给老顾客送面包样，物业有权自主决定；

但如果减的是原本要用于小区公共开支的物业费，相当于减少了全体业主共同使用的资金，那就须经过业主大会同意，否则就是侵害其他业主的权益，违反了物业服务同的公平原则。

2. 物业的这种行为，万能胶厂家到底有没有损害其他业主的利益？

关键要看减的钱从哪里出。

如果物业是自己掏腰包补贴，没有减少小区公共服务的预，那其他业主的利益就不会受到影响，相当于物业自己花钱做宣传、搞口碑；

但如果是直接除业主应交的物业费，致小区公共资金减少，后续保洁、安保、设施维护等服务的质量就可能下降，终还是要全体业主承担后果，这种情况下业主的不满就理。

3. 为什么网友和业主的态度会两分化？

支持的网友大多是从企业经营的角度出发，认为物业作为服务提供，有权自主出优惠活动，只要不违法就可厚非；

而反对的业主则是从小区公共利益的角度出发，担心自己交的物业费被变相挪用，服务质量会折扣，本质上是对物业缺乏信任，害怕自己的权益受损。

结论

物业出考励的初衷或许是为了蹭热度、做宣传，但争议的核心在于减物业费的资金来源是否规。

如果是物业自主承担成本，这本是可厚非的营销行为；

但如果要动用全体业主的公共资金，就须遵守法定程序，不能单面拍板。

这场争议也提醒了物业，任何涉及业主共同利益的决策，都需要透明公开，才能避不要的矛盾。

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