网财经5月8日讯 为期五天的“五”长假结束。在"政策+促销"双轮驱动下，“五”楼市获得积提振。

4月29-30日，广州、圳、武汉、天津等城市密集出台楼市新政。其中，广州政策涵盖“旧买新”补贴、拓宽房票适用范围等八大维度；圳公积金支持力度突出，多孩庭贷款额度上浮70、初婚初育庭上浮50；武汉实行区域差异化调控，通过新城区购房补助、分区认定套房的式去库存；天津聚焦盘活存量商品房与存量土地。

这些城市“五”假期的市场表现也直观地体现出政策果。

据中指研究院数据，新房面，“五”假期期间，26城新建商品住宅网签面积51.8万平米，同比增长12.5。“广州、圳、武汉等节前出台新政的城市，项目到访及成交提升显著。”中指研究院指数研究部总经理曹晶晶表示，从网签数据来看，“五”期间圳新房销售面积同比增长59，武汉同比增长122。

二手房面，“五”期间，11城二手住宅网签成交计约2300套，较2025年同期增长26.7，相比2024年同期增长近七成。其中海东家具封边胶厂家，圳“五”期间二手住宅网签成交量同比增长81。“圳受月末限购及公积金政策优化影响，市场活跃度显著提升，并吸引部分外地购房需求入市。”曹晶晶表示。

“五”期间，各地紧抓假日窗口，万能胶生产厂家集中发力出各类促销活动。据58安居客研究院统计，"房交会/好房节"等集中展销模式被广泛采用，政策激励从线城市向二三线城市梯度传。线城市中，圳联动50余房企出100+项目，庭公积金贷款额度可达351万元；广州同步进"穗八条"与楼盘新，公积金可贷360万并配套旧买新3万元补贴，30余盘参与；北上集中盘，多盘联动促销，出现到访量激增现象。新线城市中，武汉春季房交会释放10万套房源，覆盖400个项目；湛江作为三四线城市代表，20房企参与“五”好房节。

4月28日召开的中共中央政局会议提出“努力稳定房地产市场”，向市场释放积预期。中指研究院认为，预计全国层面将继续侧重落实此前已经部署的各项支持政策，各地因城施策稳定房地产市场将是主旋律。

展望5月，曹晶晶表示广市场在新政助下有望迎来需求释放；其他核心城市在“好房子”项目入市带动下，新房市场量价预计整体保持平稳。

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