湖南防火门胶价格 “十五五”时期广州11区住房供应差异化定位，看看你适在哪个区生活

近日湖南防火门胶价格，广州市住房和城乡建设局发布《广州市住房发展“十五五”规划（征求意见稿）》（下称《征求意见稿》），《征求意见稿》提出，“十五五”时期，广州住房发展要从“规模向”转向“品质向”。

广州坚持大城市精细化理，在《征求意见稿》中因地制宜分区谋划住房发展规划。给予中心城区、近郊区和外围区差异化的商品房、保障房供给定位，以保障全市范围内的供需平衡，促进“职住交服”协同发展。

中心城区增供给，外围区域去库存

对于大城市来说，区与区之间资源不同、发展特不同。广州坚持大城市精细化理，《征求意见稿》明确要求因区施策，立足区域发展差异和住房供需特征，因地制宜控增量、去库存、优供给。

接下来，广州将优化越秀区、荔湾区、海珠区、天河区、白云区“人-房-地-城”关系，进城市新和城中村改造，有序增加与人口结构、产业发展相适应的住房供给。

稳定黄埔区、番禺区住房供应，承接中心城区外溢住房需求。促进南沙区住房供应与城市开发建设节奏同步。适当控制花都区、从化区、增城区的住房新增供应，积动房地产市场去库存。

在保障房面，根据《征求意见稿》，越秀区、荔湾区、海珠区、天河区、白云区开展存量挖潜与优化提升，提升中心城区居住品质与保障容量。

番禺区、黄埔区等近郊区作为产城融向的保障住房增量区，以支撑制造业立市和服务新质生产力为核心，在制造集聚片区进行布局，承接新市民、青年人租房需求和工薪收入群体刚购房需求。

花都区、南沙区、从化区、增城区结本地住房保障需求，承接土地资源有限区域的住房保障需求外溢湖南防火门胶价格，有序增加保障住房供给，支持全市保障住房整体空间布局优化。

【11区住房发展定位】

1.越秀区：实施城市新，优化存量住房管理，建设老城市新活力引区。

新增住房主要通过城市新供应，布局于广州火车站片区、环市路数字经济创新带、东风路总部经济产业带等关键产业发展廊道，进瑶台村城中村改造。紧扣历史文化名城保护行动要求，通过老旧小区改造、危旧房理与活化利用，优化住房结构与品质，助力建设“老城市新活力引区”。

2.荔湾区：适当增加供应，强化滨水特，建设重要宜居宜业宜游示范区。

新增住房主要布局在白鹅潭沿江区域，以及聚龙湾片区、珠江西段等存量新改造片区及广佛交界协同发展区域。依托滨水价值与文旅赋能策略，造珠江景观带居住示范区。保障住房注重产城融、多维供给，加快动葵蓬南配售型保障住房项目建设工作。

3.海珠区：聚焦创新平台，加大品质住宅供给，建设老城市新活力引区。

新增住房支持“区谷圈轴环带”平台建设。商品住宅依托新质生产力创先区建设，积造“好房子”示范项目。保障住房充分发挥支撑产业作用，主要通过城市新、存量资源优化等式挖掘潜力，在科创企业集聚区域布局保障租赁住房，加快建设新滘西路、得胜岗配售型保障住房项目。

4.天河区：强化创新引湖南防火门胶价格，加大人才支持，支撑造国内人才集聚宜居地。

新增住房主要布局在龙洞凤凰片区、珠吉片区等天河东北部地区，通过多点布局增强供给，为金融城、智谷、智慧城、环五山创新策源区等产业片区落地发展提供住房配套支撑。聚焦国内人才短、中、长期住房需求，完善人才住房支持体系，对标城区，万能胶生产厂家积建设“好房子”，标准完善配套服务设施，造新型产业人才社区，助力创新强区建设。加快进奥体新城配售型保障住房项目建设工作。

5.白云区：建设品质住宅，促进产业与住房协同发展，建设现代化产城融示范区。

新增住房主要布局在广州民营科技园、白云湖数字科技城、广州设计之都、空铁融经济区等“园两城三都四区”重大产业平台及罗冲围等城中村改造区域，度对接广佛质量发展融试验区（白云-南海片区）建设，充分促进产业与住房协同发展。造环境友好型品质住宅，促进生态价值向居住价值转化。加强保障住房管理运营，建立产业人才住房共建共享机制。加快建设鸦岗期、石丰路二期等公租房与配售型保障住房项目。

6.黄埔区：着力优化存量，加快进城中村改造，建设现代化产城融示范区。

新增住房主要布局在中新广州知识城、广州科学城、广州海丝城等城中村改造区域。切实提保障住房供给水平，统筹保障住房建设与商品房去库存。衔接广港澳科创走廊作要求，在创新要素集聚区域建设保障租赁住房，完善教育、医疗等配套服务，促进“职住平衡”。加快建设CPPQ-A4-5、SDK-A-3等地块配建保障住房项目。

7.番禺区：建设品质住宅，加快补齐设施短板，建设现代化产城融示范区。

新增住房主要布局在广州科技创新城、广州南站、长隆万博、番禺经济技术开发区（番禺汽车城）、智造创新园，以及里仁洞村等城中村改造区域。衔接穗莞跨江通道建设，完善跨市通勤保障。保障住房通过收购、盘活等式筹建，依托区域产业转型升，满足新市民、青年人群体住房需求。加快建设陈头岗地块公租房项目、桥南街德信路西侧地块配售型保障住房项目和广汽生活区公共租赁住房项目。

8.花都区：严格控制增量，积进去库存，造若干现代化产城融社区。

新增住房主要布局在融创文旅城、花都湖生态圈等区域。结区域产业结构和人口分布，理控制新增用地规模，积做好消化存量工作，动住房与产业协同发展。强化存量保障住房的运营监管与服务质量提升，理谋划保障住房项目。新增保障住房项目围绕广清体化发展，因地制宜配套建设保障住房。

9.南沙区：着力提质量，优化住房管理服务，造粤港澳大湾区宜居宜业示范区。

新增住房布局在明珠湾、南沙湾、庆盛枢纽、南沙枢纽等核心片区，并结金洲村等城中村改造区域优化供给结构。建设批“好房子”“好小区”“好社区”“好城区”，标准造“四好”建设试点区。入进港式社区建设，促进港澳居民在南沙安居乐业。稳步筹集保障租赁住房，造环境优美、宜居宜业的新型产业人才社区。

10.从化区：严格控制增量，加力进去库存，造具有特魅力的宜居花园。

新增住房布局在街口街、城郊街、江埔街以及太平镇等区域。商品住宅严控增量，加力进消化存量工作。结绿发展示范区定位，充分利用区域生态资源优势，造生态宜居型住房。理规划筹建保障住房，优化保障租赁住房布局。加快建设向阳保障住房（二期）公租房项目。

11.增城区：优化新增供应，建设品质住宅，造若干现代化产城融社区。

新增住房主要布局在南部、中部及21号地铁沿线等片区。商品住宅以控增量、去库存、优供给为重心，鼓励开发品质住宅和以森林温泉康养为核心的生态宜居型住房，匹配城乡融发展需求。保障住房通过收购存量商品房等式提供房源，促进住房与产业联动发展。

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