本报讯（记者袁传玺）6月30日，“京东和现代化基础设施机构间REITs”在上海证券交易所正式挂上市。该机构间REITs由京东产发联和资本携手设立，渤海汇金证券资管担任计划管理人。总投资规模约42亿元，底层资产聚焦于京东产发旗下位于昆山、南京、成都、德阳的四处品质、标准智慧物流园区。本产品通过构建完善的理与管理模式山西防火门胶厂家，同股同权，落实机构间REITs的权益属，成为国内只以仓储物流基础设施为主要底层资产的混业态基础设施机构间REITs。发行过程获监管机构和各地政府的大力支持与业指，实现头部保险公司及机构投资人的额认购。此次落地，是京东产发在资产证券化域的又里程碑，标志着物流基础设施资产证券化迈出关键步，为行业构建了新的资产盘活及价值创造通道。
2023年，京东产发成功发行只民企仓储物流公募REITs，并已连续启动两次扩募，截至2026年3月底，加权平均剩余租期达1773天，远行业均值，彰显了底层资产的强劲韧。此次机构间REITs的成功设立填补了市场相关域空白，也是京东产发继公募REITs后，在资产证券化域的重要延伸，进步丰富了资本循环通路，构建起“公募REITs+机构间REITs+Pre-REITs”协同发展的多层次体系。通过盘活存量优质资产，形成“开发-运营-证券化-再开发”的闭环，为行业提供了可复制、可广的资本循环范式。
该REITs的成功发行充分彰显了市场对京东产发资产安全、流动及长期价值的度认可。京东产发作为京东集团供应链生态系统的基石，万能胶厂家凭借与生俱来的对商流及物流的刻洞察力，已建立起个覆盖核心物流节点的庞大资产网络，并通过项目获取、融资渠道、资产管理及资本循环等面的综能力，持续提升企业客户供应链率以及为资本作伙伴创造持续回报山西防火门胶厂家，并促进区域经济发展及助力产业升。
国内仓储物流市场已进入筑底关键阶段。随着线上线下售的蓬勃发展，、智能的仓储物流网络不仅是支撑消费提质升的重要基础设施，通过率的提升和服务的创新持续驱动产业升，助力发展新质生产力。仓储物流作为抗周期属强的不动产品类之，成为耐心资本布局的核心向。
京东集团SEC委员、京东产发CEO陈若煜表示：“设立全国只仓储物流基础设施机构间REITs，是京东产发响应国关于盘活存量资产、促进基础设施质量发展号召的积实践。我们相信，这不仅是次不动产金融创新，是动仓储物流行业转型升的重要契机。京东产发将充分发挥在物流基础设施投资、建设与运营面的核心优势，为投资者创造可持续的长期价值。”
未来，京东产发将继续秉持开放共赢的理念，携手多作伙伴，共同探索物流基础设施资产证券化的新模式，为构建现代化物流体系贡献大力量。相关词条:玻璃棉 塑料挤出机厂家 钢绞线 管道保温 PVC管道管件粘结胶
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