商铺租赁同范本（通用16篇）湖北海绵胶价格

　　出租(以下简称甲)__________________

　　承租(以下简称乙)__________________

　　甲乙双本着诚实信用，互利互惠的原则，根据《中华人民共和国同法》法律，法规的规定，就乙租赁甲房屋相关事宜达成本同，以兹共同遵守：

　　条：租赁房屋坐落地址及商铺面积

　　商铺坐落地址：________________________.商铺面积约______平米。

　　二条：租赁用途：商铺使用。

　　三条：租赁期限

　　1、租期五年：______年_____月_____日至______年_____月_____日。

　　2、续租：本同约定租赁期满后，如果甲同意乙可以继续承租本同项下房屋，续约期内的租金，由双根据当时的市场价格协商确定，在同等条件下乙有优先权，续约期内双的权利义务除双另有约定外均适用本同相应规定。

　　四条：租金和支付式及租金交纳期限：

　　1、租赁金额：每年___________元。

　　2、付款式：上交款。甲乙双自签订本同之日，乙次向甲支付全年的房租，二年至五年的房租要提前个月交。

　　3、乙须按照约定向甲交纳租金。到期不交视同违约，违约金壹拾万元整。

　　五条：房屋的附属设施及费用的承担

　　1、承租区域内设施的使用乙向甲或三物业管理者支付水、电费、房产、土地使用税及其他产生的直接费用。收费标准按北京相关标准的执行。

　　2、使用该房屋进行商业活动产生的其他各项费用均由乙缴纳，(其中包括乙自己申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)

　　3、租赁期间，由乙致租赁房屋的质量或房屋内外部设施损毁，包括房内外水、门窗、水电等，维修费由乙负责。

　　六条：租赁期间房屋修缮

　　1、出租房屋交给承租后，承租在使用期间的装修及修缮有承租自行负责。如承租不再使用出租的房屋后，承租不得破坏已装修固定的设施及房屋构架。

　　2、承租装修过程中需改变房屋原貌或改变主要结构时得向甲申请，得到甲及有关部门同意后可施工，施工单位要有资质的单位，并向有关部门备案，施工期间和施工后出现任何事情与甲关。如未经同意私自施工，甲有权提前终止同，并赔偿损失。造成后果由双协商或移交法律部门追究法律责任。

　　七条：甲权利和义务

　　1、有权按本同规定向乙收取租金及其他各项费用或逾期违约金。

　　2、监督乙正确使用房屋、并保证房屋内外各类设施在乙进场时能正常使用。

　　3、甲不承担乙的经营风险及责任。

　　4、在乙有以下行为时：擅自将房屋整修转租、转让或转借;利用承租房进行违规及违章经营和非法活动时，损害公共利益或甲利益时;拖欠租金的行为。甲有权提前终止同，并提出赔偿。乙租赁期间内可以部分面积招租或招商，甲不得以任何理由干涉。

　　5、与乙另签订消安全协议书此同附件，监督乙安全使用房屋，针对发现乙的安全有权要求限期整改。

　　6、在乙办理工商、税务等手续时，甲应为乙提供房屋的相关证明文件。

　　7、在乙没有违反使用水、电时，甲应保证商铺正常用水用电。

　　八条：乙权利和义务

　　1、按照房屋的使用用途，使用租赁房屋开展正常经营活动，不受甲干涉，但乙不得擅自改造用途。

　　2、确保消安全，如果因乙使用房屋或经乙装修房屋出现并造成人身财产损害时，均由乙承担全部赔偿责任。

　　3、按照交纳房屋租金及其他费用。

　　4、不擅自拆改房屋构造，不在租赁房屋内从事违法活动。

　　5、甲乙双在经营过程中如因对原因造成双法正常经营，所带来的切损失由责任承担。并负责损失的赔偿。

　　九条：违约责任和同终止的赔偿措施

　　1、若租赁房屋因不可抗力的自然灾害致损毁和造成承租人的任何损失或法使用房屋时，双互不承担责任，同终止。

　　2、若甲乙双在没有违反本同的情况下提前解除同或租给他人，视为单违约、应赔偿对切经济损失。并有壹拾万元的违约金。

　　十条：争议的解决办法

　　本同在履行中如发生其他争议，双应友好协商解决，协商不成时，任何均可以向人民法院起诉。

　　十条：本同如有未尽事宜，按《中华人民共和国同法》的有关规定，经甲、乙双共同协商，作出补充规定，补充规定与本同具有同等力。

　　十二条：本同至双签字盖章后生，本同_____页，式两份，甲乙双各执份，均有同等法律力。

　　出租(盖章)_____________ 承租(盖章)_____________

　　法定代表人(签字)_________ 法定代表人(签字)_________

　　联系电话：__________________ 联系电话：__________________

　　联系地址：__________________ 联系地址：__________________

　　身份证号：__________________ 身份证号：__________________

　　______年_____月_____日 ______年_____月_____日

　　出租(以下称甲)：承租(以下称乙)：甲愿意将产权属于自己的房屋出租给乙。双根据国相关规定，经协商，订立本同：

　　条甲出租的商铺座落地址________________________，建筑面积__________m2(使用面积__________m2)

　　二条 租期_______年,自__年__月__日至__年__月__日。

　　三条 租金和租金交纳期及条件：

　　1.每月租金为人民币____________元，乙每 个月缴纳次租金。乙可以支票或现金形式支付租金。

　　甲开户银行：

　　收款人名称：

　　帐号：

　　2. 本同经签署，乙即应交纳相当于个月租金的押金。同终止，乙交清租金及水电、煤气，电话等相关费用后，甲即可退还乙押金。若乙提前解除同，视为违约，押金不予退还。若乙在承租期间给甲房屋和相关设备造成损害，甲有权从乙押金中扣除维修和赔偿费用。

　　四条 水电费、管理费、电话费、清洁费和维修费的缴费办法：

　　1. 管理费：甲每月自行向有关部门交纳;

　　2. 水电费、煤气费：乙每月自行向有关部门交纳;

　　3. 电话费：乙自行向有关部门交纳。

　　4. 维修费：租赁期间，乙引致租赁物内与房屋质量有关的设施损毁，维修费由乙负责;租赁物内私、电设备损毁，维修费由乙负责。但正常磨损除外。

　　五条 出租与承租的变：

　　1.租赁期间，甲如将房产所有权转移给三，应符国有关房产转让规定，不乙同意。但甲应提前二个月书面通知乙，房产所有权转移给三后，该三即成为本同的当然甲，享有原甲的权利，承担原甲的义务。

　　2.租赁期间，乙如欲将租赁房屋转租给三使用，须事先征得甲的书面同意。取得使用权的三即成为本同的当然乙，享有原乙的权利，承担乙的义务。

　　六条 乙的职责：

　　1. 乙须依约缴纳租金及其他费用，如有故拖欠，甲有权向乙加收滞纳金，滞纳金为实欠租 。如拖欠租金天，视为违约，甲有权收回房屋，并不退还乙押金。

　　2. 甲、乙双在同终止前，须提前个月书面通知对是否终止同。

　　3. 乙在租赁期间，须以理范措施，保护租赁期内设备和设施的完好损(自然折旧除外)，乙不得擅自改变租赁房屋的结构及用途，如确需要变用途，需经甲同意后可进行。乙造成租赁房屋及其设备的毁损，应负责恢复原状。如乙在租赁期满不负责恢复原状，甲有权自行恢复原状，费用从乙押金中扣除。

　　4. 乙如在租赁房屋内安装过电表负荷的任何设备、仪器或机械，须征得甲同意，并由甲协助乙办理相关手续，费用由乙自理。未经甲同意和因未办理相关手续而产生的事故或罚款，由乙自理。

　　5.乙不得在租赁房屋外面附加任何物件或涂刷任何涂料或做出任何改。

　　6. 租赁期满或同解除，乙须按时将租赁房屋内的全部损坏设备、设施在适宜使用的清洁、良好状况下(自然折旧除外)交给甲。

　　7.租赁期满或同解除后，乙逾期不搬迁，甲有权从已经解除租赁关系的房屋中将乙的物品搬出，不承担保管义务。甲有权要求乙赔偿因此而产生的费用，并有权诉之法律。

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　　8.乙保证承租甲的房屋作为商业用房使用，遵守中华人民共和国法规和政府相关规定，法经营。因乙违法经营而给甲造成的连带损失，由乙负责赔偿。

　　9. 甲向乙出示出租房屋的相关资料原件和给乙与原件致的复印件。包括出租房屋的产权证、房屋所有权人的身份证和出租许可证等。如果任何三对出租房屋主张权利，使乙法使用租赁房屋，甲应赔偿乙所蒙受的切损失。

　　甲在租赁期内：

　　(1)对本同约定期内设施进行维修保养，包括 ;

　　(2)对本出租房所属的大厦或小区的安全和管理负责;

　　(3)负责租赁房屋的结构维修。

　　(4)甲保证乙在本同期内法经营不受干扰。

　　七条同期满，如甲的租赁房屋需继续出租，在甲向三提出的同条件下，乙享有优先权(但租金可随社会物价指数变动而适当调整)。

　　八条租赁期间，若乙因不可抗力的自然灾害致不能使用租赁房屋，乙需立即书面通知甲。若双同意租赁房屋因不可抗力的自然灾害致损毁法修复使用，本同可自然终止，互不承担责任，甲须将所有押金及预付租金息退还乙。

　　九条甲配备的室内电器、俱的数量、型号和装修的标准，以附件确认为准。

　　十条本同如有不尽事宜，须经双协商补充规定，补充规定与同具有同等力。

　　本同执行中如发生纠纷，应通过甲乙双协商解决，协商不成，可提请当地工商管理部门或人民法院裁决。

　　本同经过双代表签章后生。本同正本式两份，甲、乙双各执份。

　　出租： 承租：

　　法定代表人盖章： 法定代表人盖章：

　　签约日期：签约日期：

　　出租(以下称甲)：

　　承租(以下称乙)：

　　甲愿意将产权属于自己的房屋出租给乙。双根据国相关法律、法规，经协商致，订立本同，详细情况如下：

　　条 房屋坐落地址

　　甲出租的商铺坐落地址：______号，建筑面积______平米。

　　二条 租赁期限

　　租期_____年，自_____年__月__日起至______年__月__日止。

　　承租人有下列情形之的，出租人可以中止同，收回房屋：

　　1. 承租人擅自将房屋转租、转让或转借的;

　　2. 承租人利用承租房进行非法活动的，损害公共利益的;

　　3. 承租人拖欠租金累计达30天的，并赔偿违约金______元。

　　同期满后，如出租仍继续出租房屋，承租享有优先权。但租金按当时的物价及周围门市租金涨幅作适当调整。

　　三条 租金和租金交纳期限：

　　1.每年租金为为人民币______元整(￥ 元)。

　　2. 从二年起，租金每年比上年度增加______元(即二年为______元，三年为 ______元，四年为 ______元，………)。

　　3.(或)为减轻乙负担，经双协商，甲同意乙租金分__期付款，付款期限及金额约定如下：

　　期：租金为______，付款时间为_年_月_日。

　　二期：租金为______，付款时间为_年_月_日。

　　三期：租金为______，付款时间为_年_月_日。

　　四期：租金为______，付款时间为_年_月_日。

　　五期：租金为______，付款时间为_年_月_日。

　　六期：租金为______，付款时间为_年_月_日。

　　………

　　(或3.乙每 (____月、年)缴纳次租金，乙以现金形式支付租金。)

　　4. 乙须按照约定向甲缴纳租金。如故拖欠租金，甲给予乙7天的宽限期，从8天开始甲有权向乙每天按实欠租金1加收滞纳金。

　　四条 租赁期间房屋修缮

　　出租将房屋交给承租后，承租的装修及修缮，出租概不负责。如承租不再使用出租的门市后，承租不得破坏已装修部分及房屋架构。

　　五条 各项费用的缴纳

　　1. 物业管理费：乙自行向物业管理公司交纳;

　　2. 水电费：由乙自行缴纳;(水表表底数为_________度，电表底数为_______度，此度数以后的费用由乙承担，直至同期满)。

　　4. 维修费：租赁期间，由于乙致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁，包括门窗、水电等，维修费由乙负责。

　　5. 使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙缴纳，(其中包括乙自己申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)。

　　六条 出租与承租的变：

　　1.如果出租将房产所有权转移给三时，同对新的房产所有者继续有。承租人出房屋，须在3个月前通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权。

　　2.租赁期间，乙如欲将租赁房屋转租给三使用，须事先书面向甲申请，由三书面确认，征得甲的书面同意。取得使用权的三即成为本同的当然乙，享有原乙的权利，承担原乙的义务。

　　七条 违约金和违约责任

　　1.若甲在乙没有违反本同的情况下提前解除同或租给他人，视为甲违约，负责赔偿违约金______元。

　　2.若乙在甲没有违反本同的情况下提前解除同，视为乙违约，乙负责赔偿违约金 ______元。

　　3.承租违反同，擅自将承租房屋转给他人使用的，应支付违约金 元。如因此造成承租房屋损坏的，还应负责赔偿。

　　八条 责条件

　　若租赁房屋因不可抗力的自然灾害致损毁或造成承租人损失的，双互不承担责任。租赁期间，若乙因不可抗力的自然灾害致不能使用租赁房屋，乙需立即书面通知甲。

　　九条 争议的解决式

　　本同在履行中如发生争议，双应友好协商解决，协商不成时，任何均可以向人民法院起诉。

　　十条 本同如有未尽事宜，律按《中华人民共和国经济同法》的有关规定，经甲、乙双共同协商，作出补充规定，补充规定与本同具有同等力。

　　十条 本同双签字盖章后生，如违约，另有权向违约要求赔偿违约金______ 元。

　　本同共______页，1式2份，甲、乙双各执1份，均有同等法律力。

　　出租(盖章)： ___________　　　承租(盖章)： ___________

　　法定代表人(签字)：________　　　　法定代表人(签字)：________

　　联系电话：__________________　　联系电话：__________________

　　联系地址：__________________　　联系地址：__________________

　　身份证号码：________________　　身份证号码：________________

　　_______年________月________日

　　出租 (以下简称甲)

　　承 租 (以下简称乙)

　　根据《中华人民共和国同法》及有关规定，为明确甲与乙的权利义务关系，双在自愿、平等、等价有偿的原则下经过充分协商，特定立本同。

　　条 租赁内容

　　、甲将位于 租赁给乙。甲对所出租的房屋具有法产权。

　　二、甲租赁给乙的房屋建筑面积计为 平米其中具体使用面积为： 平米甲同意乙所租房屋作为经营用，其范围以乙营业执照为准。

　　甲为乙提供的商铺包括有：室内装修装饰、水电照明器具、现有隔层、楼梯、围栏、现有门窗、门前路面地砖、门前店铺招。上述设备的运行及维修费用，包含在租金之内，乙不再另行付费。

　　二条 租赁期限

　　四、租赁期 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。

　　三条 租金及其它费用

　　五、同有年度月租金为 元/月(人民币)。

　　六、每个租赁年度按季度计。

　　七、水、电费按日常实际使用数(计量)收费，每月10日前交上月水、电费(甲出示供电局收费发票)。其它费用(卫生费、安费、于乙经营有关的切国规定收取的其它经营费用)由乙自行按时缴纳，并由乙承担延期交费所引起的相关责任。

　　八、在租赁期内，按国规定应由房屋出租缴付的相关费用甲须自觉、按时缴交;若因甲不能按时缴付相关规费而令乙不能正常经营所造成的乙切损失，甲须负责进行全额赔偿。

　　四条 双的权利和义务

　　九、甲

　　() 甲应保证所出租的房屋及设施完好并符国相关建筑、建设相关规定。并负责年检及日常维护保养、维修;凡遇到政府部门要求需对有关设施进行改造时，所有费用由甲负责。

　　(二) 对乙所租赁的房屋装修或改造时的案进行监督并及时提出意见。

　　(三) 负责协调本地区各有关部门的关系，并为乙办理营业执照提供有的房产证明及相关手续。

　　(四) 甲保证室内原有的电线、电缆满足乙正常营业使用，并经常检查其完好(乙自设除外)，发现问题应及时向乙通报。由于供电线路问题给乙造成经济损失，甲应给予乙全额赔偿。

　　(五) 在同期内，甲允许乙根据其经营需要对该商铺进行装修装饰。

　　(六) 甲应保证所出租房屋的消设施符管理部门相关规定，并向乙提供管辖区火部门出具的电、火检格证书复印件。

　　(七)上述设备、设施出现问题甲应及时修复或换，如甲不能及时实施，乙有权代为修复或换，费用(以发票为准)由房租扣除。

　　十、乙

　　()在国法律、法规、政策允许的范围内进行经营及办公。按城市规划网点乙租用其间不准将该房屋用于经营(饮食、羊、狗、兔、蛇肉摊档，录像室、卡拉OK)等行业;

　　(二)同有期内，对所租赁的房屋及设施唯拥有法使用权。

　　(三)按同约定内容交纳租金及其它费用。

　　五条 付款式及时间

　　十、乙在签订同时付给甲人民币 万 千 百元为同保证金。乙所支付给乙的该保证金在同期满、甲违约或双同意解除本同的情况下甲须于上述情况出现十日内条件退还乙。每逾期日，乙有权向甲收取本保证金金额20的滞纳金。

　　十二、租金按季缴交，乙从二次付款开始，每次于每季的个月的十日前交付甲。

　　十三、乙向甲支付的各项费用可采用银行转帐、支票、汇票或现金等式。

　　六条 房屋装修或改造

　　十四、乙经营期内如根据经营需要对所租赁房屋进行装修或改造，改造的费用由乙自付。在同到期、乙不再续租时，乙装修或改造与房屋有关的设施全部归甲所有(可移动设施除外)。

　　七条 续租

　　十五、在本同期满后，在相同租金的情况下，乙有优先续租权。

　　十六、乙如需续租，应在租期届满前个月向甲提出，并签订新租赁同。

　　八条 其它

　　十七、甲和乙中任何法定代表人变、企业迁址、并，不影响本同继续履行。变、并后的即成为本同当然执行人，并承担本同的内容之权利和义务。

　　十八、本同的某项条款需要变时，须用书面式进行确定，双订立补充协议;接到函件在十天内书面答复对，在十天内得不到答复视同同意，后达成补充协议。

　　十九、本同期内，如乙因经营原因需提前解除本同而又未能与甲就解除本同达成致意见时乙不能自行停租，否则视作乙违约，甲可按本同约定没收乙预付之押金。但乙如能自行找到其他商继续承租且新的承租人愿意按照本同各条款规定之租金及履行相关责任义务时，则不视为乙违约且甲不得进行拒。

　　二十、乙营业时间及内容在不违反国相关法律、法规的前题下自行调整。

　　九条 违约

　　二十、在同有期内未经乙同意，如甲单面提租金，乙有权拒支付额租金。

　　二十二、本同其间甲、乙双均须信守本同，任何违反本同的相关规定，单面取消、中断同，须向对交纳乙所预付的保证金相同金额作为违约金。

　　二十三、乙未按时向甲支付所有应付款项属于乙违约，每逾期天，除付清所欠款项外，每天向甲支付所欠款1的违约金。过60日甲有权采取措施，收回房屋。

　　二十四、因不可抗拒的因素引起本同不能正常履行时，不视为违约。甲应将乙已预交的租金退还给乙。

　　二十五、因甲原因使乙未能正常营业，给乙造成经济损失，由甲承担责任并赔偿乙经济损失。

　　十条 同生、纠纷解决

　　二十六、本同经甲、乙双单位法定代表人或授权代理人签字后，即时生，即具有法律力。

　　二十七、在本同执行过程中，若发生纠纷，由双友好协商，如协商不成时，可诉请房屋所在地人民法院解决。

　　二十八、本同未尽事宜，由甲、乙双协商解决，并另行签订补充协议，其补充协议与本同具有同等法律力。

　　二十九、甲、乙双需提供的文件作为本同的附件。

　　三十、本同正本式两份，甲、乙双各执壹份。

　　十条 其他

　　甲(公章)：_________　　　　　　　　乙(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________　　　　　法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

　　甲(出租)：

　　乙(承租)：

　　甲乙双通过友好协商，就商铺租赁事宜达成如下协议：

　　条 乙自愿租用甲位________________________________ 街 号商铺作为商业用途使用(以下简称“该商铺”)，建筑面积约 平米 。

　　二条 租用的期限为 年，租期从 年 月 日至 年 月 _ 日止。

　　三条 租金、保证金及租金交付期限： 该商铺的月租金总额：年月租金总额为人民币： 万 仟 佰 ____拾 元正( ￥ 元/月);二年月租金为人民币： 万 仟 ___ 佰 拾 元正( ￥ 元/月)，三年月租金为人民币： 万 仟 ___ 佰 拾 元正( ￥ 元/月)。 以上租金是不含税价,如有关部门检查需办理出租手续等应交缴的切税费由乙缴纳(即开发票的税费),但甲需协助乙办理相关的手续。 租金交付期限：每月 10 日前交清当月租金。(并且须是人民币现金) 4、保证金：在本同签订之日，乙须向甲交付人民币： ￥ 万 仟 ___ 佰 拾 元正( ￥ 元)，作为履约保证金。

　　四条 该商铺交付使用后所发生的水电费、物业管理费、有线电视天线使用费等有关费用，由乙负责缴交，与甲关。如由于这些费用未交清而致使甲被有关部门(公司)追讨滞纳金或罚金，则甲有权从乙所交纳的保证金中抵扣，并有权要求乙补足该保证金的不足部分。

　　五条 租赁期间，乙不得转租该商铺。如乙确需转租，须经甲协商同意。如乙在未征求甲同意的情况下，私自将房屋转租他人的，则甲有权单面宣布中止该同 ，并有权将房屋收回另租他人。而乙所交的保证金(即作为违约金)，律不予退回。租赁期满，在同等条件下，乙有优先续租权。如甲乙双任何需提前中止本同，均需提前个月通知对，且违约须向对支付 两 个月的租金作为违约金。

　　六条 双责任：

　　()甲责任： 1、甲须于 年 月 日将该商铺交付乙使用。 2、甲保证该商铺交付使用时水电及排水排污线路管道畅通。 3、同期满时，乙须在租约期满之日退还房屋，同时经甲验收该商铺设备损坏及欠缴的水电费与物业管理费后十天内，返还乙所交的保证金。

　　(二)乙责任：

　　1、乙应如期交纳租金。

　　2、租赁期间，所发生的水电费与物业管理费等，由乙自行按时缴付。

　　3、租赁期间，乙应自觉遵守有关法律、法规规定及物业管理规定，护并正确使用该商铺及内部设施，不得擅自改变该商铺的结构及用途。如乙违反有关规定或出其经营范围进行的活动，所引起的切后果，由乙自负。甲可以此原因解除本同，并不退还所收的保证金，及有权追偿由此而发生的切损失的赔偿。

　　4、为确保用电安全，乙不准私拉乱接电线，不准使用电炉等大功率电器(单个电器功率在1500瓦以上，空调、冰箱除外);如需使用，须向供电部门申报增加用电负荷，待批准及缴交增容费后，能使用。

　　5、乙不得擅自装修该商铺;如需装修，需经甲同意，并律不得改变该商铺的结构部分。

　　七条 违约责任：

　　()甲责任： 1、甲如不遵守本同六条款点的规定，则乙缴交保证金的期限顺延;如过十五天仍法将该商铺交付使用，则乙有权宣布本同，甲需条件退还乙保证金。 2、甲如不遵守本同六条款三点的规定，则乙有权向甲收取滞纳金，每天按保证金的3‰计收。

　　(二)乙责任： 1、乙如拖欠租金，则每天按应缴租金的3‰交纳滞纳金;如拖欠租金达壹个月，则甲有权单终止同和收回商铺，并有权拒返还保证金。 2、切非自然因素造成租用商铺及配套设施的毁损和故障，乙应在退房前自承担维修责任，否则甲将动用乙的保证金作为修复费用，在修理工程结束后，该保证金多退少补。 3、如乙违反本同六条二款三、四、五点，造成的切后果与损失，由乙承担全部赔偿责任。

　　九条 本同经双签字盖章并在乙缴交保证金之日生。如有未尽事宜，甲乙双应友好协商解决。

　　十条 本同式两份，甲乙双各执份，具同等法律力。

　　甲 (盖章)：乙 (盖章)：

　　代 表(签名)： 代 表(签名)

　　联系电话： 联系电话：

　　出 租 (以下简称甲)

　　承 租 (以下简称乙)

　　根据《中华人民共和国同法》及有关规定，为明确甲与乙的权利义务关系，双在自愿、平等、等价有偿的原则下经过充分协商，特定立本同。

　　条 租赁内容

　　甲将位于 门面租赁给乙。

　　甲对所出租的房屋具有法产权湖北海绵胶价格。

　　甲租赁给乙的房屋，甲同意乙所租房屋作为经营使用。

　　二条 租赁期限

　　租赁期 年，自 年_____月 日起至 年 月 日止。

　　三条 租金、保证金

　　店面年每月租金为人民币 元，年租金总额为人民币： 元，承租时次收清年(12个月)租金。以后年度租金金额根据周围实际情况酌情调整。以上租金是不含税价，如有关部门检查需办理出租手续等应交缴的切税费由乙缴纳。

　　保证金：在本同签订之日，乙须向甲交付人民币： 元，作为履约保证金。

　　四条 双的权利和义务

　　()甲应保证所出租的房屋及设施完好并能够正常使用。

　　(二)甲对乙所租赁的房屋装修或改造时的案进行监督和审查并及时提出意见。

　　(三)乙应在国法律、法规、政策允许的范围内进行经营及办公。

　　(四)乙在同有期内，对所租赁的房屋及设施拥有法使用权。

　　(五)乙需按同内容交纳租金、电、物业税费及社会公共收费(安、卫生、工商、税务等费用。

　　五条 续租

　　乙如需续租，应在租期届满前二个月向甲提出，并签订新租赁同。

　　六条 其它

　　乙在有同期内如需改变经营质须和甲保持致意见，不得转让、转租或对房间内设施进行改造，乙在有同期内如擅自终止同，甲不退还租金。

　　乙在有同期内如有违反法律的行为，甲可立即终止同。

　　乙营业时如需临时占用周围公共面积，需和相邻业主保持致意见。

　　七条 违约

　　任何单面取消、中断同，应至少提前个月通知对。

　　若产生任何违约问题，赔偿金额为本同所定年租金的20.

　　八条 同生、纠纷解决

　　本同经甲、乙双签字后，乙交付定金后生，即具有法律力。

　　在本同执行过程中，若发生纠纷，由双友好协商，如协商不成时，可诉请所在地人民法院解决。

　　本同未尽事宜，由甲、乙双协商解决，并另行签订补充协议，其补充协议与本同具有同等法律力。

　　本同正本式两份，甲、乙双各执壹份，共壹页，捌条。

　　甲 ： 乙 ：

　　身份证号： 身份证号：

　　电 话： 电 话：

　　签字日期： 年 月 日 签字日期： 年 月 日

　　出 租 ： (以下简称甲)

　　联系电话：

　　证件号码：

　　承 租 ： (以下简称乙)

　　联系电话：

　　证件号码：

　　、租赁房屋的地址、范围及用途

　　1、甲将位于的房屋租赁给乙使用。

　　2、租赁房屋的建筑面积为平米。租赁房屋的具体范围见租赁房屋建筑平面图。租赁房屋用途为：

　　二、租赁房屋的状况

　　1、甲对租赁房屋享有的产权。

　　2、此租赁房屋不涉及债权债务纠纷。

　　3、此租赁房屋已经通过各部门的验收，具备交付使用条件。

　　4、甲交付租赁房屋应处于空置、可使用状态，所提供租赁房屋的设备和设施应处于良好的工作状态。

　　三、租赁期限

　　1、租赁期限为个月，自年月日起至年月日止。

　　2、租赁期满，甲有权收回全部租赁房屋及其设施，乙应在租赁期满日或之前,保持租赁房屋设备完好的状态下交还甲。

　　3、租赁期满如乙要求续租，须在本同租赁期满前个月向甲提出申请，经甲、乙双协商后,另行签署租赁同。

　　四、租金及支付式

　　1、房屋租金为人民币元/月;[大写， 房屋租金为人民币元/年;[大写。

　　2、房屋租金支付式为押付, 房屋租金每在每期房屋租金期满前五日支付下期房屋租金，如乙过期未付，须按日加租金0.5作为滞纳金，过十五日未付视作自动退租并按本同违约条款规定办理。

　　3、在同有期内，房屋租金不再调整。

　　五、押金

　　1、本同签订之日起，乙应向甲缴付个月房屋租金作为押金，共计人民币元;[大写: ]。

　　2、本同期满乙如不再续租，在结清所有由乙消耗的费用后，甲应将押金全部退还乙。

　　六、其它费用

　　1、租赁期内,租赁房屋产生的相关费用均由乙承担(水费、电费、燃气费、宽带费、及其它消耗费用)按物业管理机构提供的交费通知单缴付。

　　2、租赁期内，电话、宽带由乙自行报装,费用按电讯局收费单缴付。

　　3、租赁期内，租赁房屋的物业管理费由支付，取暖费由支付。

　　七、甲的权利及义务

　　1、甲为乙正常使用租赁房屋应协助与物业的协调工作。

　　2、租赁房屋内各项设施如上下水，暖气等设施损坏，甲有义务协助乙与该物业管理部门联系，并及时进行维修。如未能及时处理，乙可自行修复，其产生的费用由甲承担(设施在使用过程中由于乙人为原因造成的损坏其维修费用由乙承担)。

　　3、甲在对租赁房屋设施进行维修时乙应予以配。

　　4、租赁期满前个月，甲有权在提前通知乙的情况下，在正常的工作时间内带未来承租看房，乙应予以配。

　　5、甲未经乙书面同意，不得使用乙的、商号、名称等乙的标识。

　　八 、乙的权利及义务

　　1、乙应护租赁房屋及其设施，如因使用不当致损坏应负责赔偿。

　　2、乙不得使用甲提供的租赁房屋进行违法活动，储藏违法物品或危险品。由此引发的相关责任由乙自行承担。

　　3、在租赁房屋现有的装饰和设施之外，乙如要增加设备或其他装修须征得甲同意其产生的费用由乙承担。

　　4、乙应按时缴纳房屋租金及租赁房屋所产生的各项消耗费用。

　　5、租赁期内，乙不得将租赁房屋转租转借三。

　　6、租赁期满后，如乙在租赁期内未违反本同约定，且在与其它承租条件同等的前提下，享有优先承租权。

　　九 、设施提供

　　甲交付乙的租赁房屋须具备要的公共设施，包括水、电、消等设施。

　　十、房屋门头及广告位的使用

　　甲同意乙对该租赁房屋门头、外墙面、门口等广告位的费使用。甲有责任协助乙进行广告的设立。

　　十、营业执照的办理

　　乙立向租赁房屋所在地工商行政管理局办理营业执照。甲应予提供与租赁房屋经营有关的文件，以便顺利办理营业执照，租赁期满后乙应及时注销或迁址营业执照。

　　十二、违约及赔偿

　　1、租赁期内甲不得故收回租赁房屋,如甲中途将租赁房屋收回,甲除退还剩余房屋租金及押金外,应另补偿给乙二个月的房屋租金作为补偿金。

　　2、甲延迟交付租赁房屋，同时租期及租期自动向后顺延。如延迟交付过30天，乙有权解除同。

　　3、租赁期内乙不得故退租，如乙中途退租，则剩余房屋租金及押金不予退还。

　　十三、租赁房屋的交还

　　1、同解除或同期满，甲、乙双决定不再续签的，乙应在同期满后或解除日将租赁房屋交还甲。

　　2、房屋内的物品须在本同期满后或解除日清理完毕，否则视为乙放弃所有权，由甲全权处理。

　　十四、同的解除

　　1、本同签订后，经甲、乙双同意并签署书面文件，本同可以提前终止或解除。

　　2、甲如因租赁房屋的产权、债权债务纠纷或抵押等问题影响乙正常经营的，乙有权解除同。

　　十五、其它

　　1、本同未尽事宜，由甲、乙双商定另行补充，本同及切补充条款均作为本同组成部分，具有同等法律力。

　　2、本同自签字之日起生，同文本式二份，甲、乙双各执份，中介存档份，以兹信守。

　　甲(公章)：_________　　　　　　　　乙(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________　　　　　法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

　　出租(以下简称甲)__________________

　　承租(以下简称乙)__________________

　　甲乙双本着诚实信用，互利互惠的原则，根据《中华人民共和国同法》法律，法规的规定，就乙租赁甲房屋相关事宜达成本同，以兹共同遵守：

　　条：租赁房屋坐落地址及商铺面积

　　商铺坐落地址：________________________.商铺面积约______平米。

　　二条：租赁用途：商铺使用。

　　三条：租赁期限

　　1、租期五年：______年_____月_____日至______年_____月_____日。

　　2、续租：本同约定租赁期满后，如果甲同意乙可以继续承租本同项下房屋，续约期内的租金，由双根据当时的市场价格协商确定，在同等条件下乙有优先权，续约期内双的权利义务除双另有约定外均适用本同相应规定。

　　四条：租金和支付式及租金交纳期限：

　　1、租赁金额：每年___________元。

　　2、付款式：上交款。甲乙双自签订本同之日，乙次向甲支付全年的房租，二年至五年的房租要提前个月交。

　　3、乙须按照约定向甲交纳租金。到期不交视同违约，违约金壹拾万元整。

　　五条：房屋的附属设施及费用的承担

　　1、承租区域内设施的使用乙向甲或三物业管理者支付水、电费、房产、土地使用税及其他产生的直接费用。收费标准按北京相关标准的执行。

　　2、使用该房屋进行商业活动产生的其他各项费用均由乙缴纳，(其中包括乙自己申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)

　　3、租赁期间，由乙致租赁房屋的质量或房屋内外部设施损毁，包括房内外水、门窗、水电等，维修费由乙负责。

　　六条：租赁期间房屋修缮

　　1、出租房屋交给承租后，承租在使用期间的装修及修缮有承租自行负责。如承租不再使用出租的房屋后，承租不得破坏已装修固定的设施及房屋构架。

　　2、承租装修过程中需改变房屋原貌或改变主要结构时得向甲申请，得到甲及有关部门同意后可施工，施工单位要有资质的单位，并向有关部门备案，施工期间和施工后出现任何事情与甲关。如未经同意私自施工，甲有权提前终止同，并赔偿损失。造成后果由双协商或移交法律部门追究法律责任。

　　七条：甲权利和义务

　　1、有权按本同规定向乙收取租金及其他各项费用或逾期违约金。

　　2、监督乙正确使用房屋、并保证房屋内外各类设施在乙进场时能正常使用。

　　3、甲不承担乙的经营风险及责任。

　　4、在乙有以下行为时：擅自将房屋整修转租、转让或转借;利用承租房进行违规及违章经营和非法活动时，损害公共利益或甲利益时;拖欠租金的行为。甲有权提前终止同，并提出赔偿。乙租赁期间内可以部分面积招租或招商，甲不得以任何理由干涉。

　　5、与乙另签订消安全协议书此同附件，监督乙安全使用房屋，针对发现乙的安全有权要求限期整改。

　　6、在乙办理工商、税务等手续时，甲应为乙提供房屋的相关证明文件。

　　7、在乙没有违反使用水、电时，甲应保证商铺正常用水用电。

　　八条：乙权利和义务

　　1、按照房屋的使用用途，使用租赁房屋开展正常经营活动，不受甲干涉，但乙不得擅自改造用途。

　　2、确保消安全，如果因乙使用房屋或经乙装修房屋出现并造成人身财产损害时，均由乙承担全部赔偿责任。

　　3、按照交纳房屋租金及其他费用。

　　4、不擅自拆改房屋构造，不在租赁房屋内从事违法活动。

　　5、甲乙双在经营过程中如因对原因造成双法正常经营，所带来的切损失由责任承担。并负责损失的赔偿。

　　九条：违约责任和同终止的赔偿措施

　　1、若租赁房屋因不可抗力的自然灾害致损毁和造成承租人的任何损失或法使用房屋时，双互不承担责任，同终止。

　　2、若甲乙双在没有违反本同的情况下提前解除同或租给他人，视为单违约、应赔偿对切经济损失。并有壹拾万元的违约金。

　　十条：争议的解决办法

　　本同在履行中如发生其他争议，双应友好协商解决，协商不成时，任何均可以向人民法院起诉。

　　十条：本同如有未尽事宜，按《中华人民共和国同法》的有关规定，经甲、乙双共同协商，作出补充规定，补充规定与本同具有同等力。

　　十二条：本同至双签字盖章后生，本同_____页，式两份，甲乙双各执份，均有同等法律力。

　　出租(盖章)_____________ 承租(盖章)_____________

　　法定代表人(签字)_________ 法定代表人(签字)_________

　　联系电话：__________________ 联系电话：__________________

　　联系地址：__________________ 联系地址：__________________

　　身份证号：__________________ 身份证号：__________________

　　______年_____月_____日 ______年_____月_____日

　　出租： (以下简称甲)

　　承租： (以下简称乙)

　　甲、乙双就房屋租赁事宜，达成如下协议：

　　、甲将位于 商铺出租给乙居住使用，租赁期限自 年 月 日至 年 月 日。

　　二、本房屋月租金为人民币 元，按年结。每年 月 日内，乙向甲支付年租金。

　　三、乙租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙居住而产生的费用由乙负担。租赁结束时，乙须交清欠费。

　　四、乙同意预交 元作为保证金，同终止时，当作房租冲抵。

　　五、房屋租赁期为 ，从 年 月 日至 年 月 日。在此期间，任何要求终止同，须提前三个月通知对，并偿付对总租金 的违约金;如果甲转让该房屋，乙有优先购买权。

　　六、因租用该房屋所发生的除土地费、大修费以外的其它费用，由乙承担。

　　七、在承租期间，未经甲同意，乙权转租或转借该房屋;不得改变房屋结构及其用途，由于乙人为原因造成该房屋及其配套设施损坏的，由乙承担赔偿责任。

　　八、甲保证该房屋产权纠纷;乙因经营需要，要求甲提供房屋产权证明或其它有关证明材料的，甲应予以协助。

　　九、就本同发生纠纷，双协商解决，协商不成，任何均有权向人民法院提起诉讼，请求司法解决。

　　十、乙不得在房屋内从事违法行为，并注重房屋及自身财产和人身安全。如发生违法及人身安全责任事故自行负责。甲不承担切法律及民事责任。

　　十、本同连式二份，甲、乙双各执份，自双签字之日起生。

　　甲：

　　乙：

　　年 月 日

　　出租(以下简称甲):

　　承租(以下简称乙):

　　甲乙双在平等自愿、互利互惠的基础上,经协商甲愿意将经营、管理权属于自己的房屋出租给乙，双根据国相关规定，达成致协议：

　　条 甲将拥有经营管理及转租权的商铺(同标的)“ 号共 间，万能胶厂家同约定套内面积 ㎡的铺面出租给乙，作为 经营场所。

　　二条 租金、押金交纳期及式

　　1、租用期限 年，自 年 月 日至 年 月 日。

　　2、年使用费为人民币￥ (大写： )二年使用费用为人民币￥ (大写： )， 三年使用费为人民币￥ (大写： )四年使用费用为人民币￥ (大写： )， 五年使用费为人民币￥ (大写： )。

　　3、本同签定之日，乙次支付 年 月 日至 年 月 日共 月的租金人民币(大写： )，其余租金支付式：

　　三条：水电费、保洁费、电话费和维修费的缴费办法：

　　1、管理费、保洁费、水电费、电话费、宽带费：由乙自行向有关部门交纳;

　　2、维修费：租赁期间，乙致租赁物有关的设施损毁，维修费由乙负责，但正常磨损除外。

　　四条：出租与承租的变

　　2、租赁期间，乙如欲将房屋转租给三使用，须征得甲的同意，付清所有费用，并办理有关手续后，取得使用权的三可成为本同的当然乙。

　　五条：乙的职责

　　1、乙须依约缴纳租金及其他费用，如有拖欠，甲有权向乙加收滞纳金，滞纳金每天按实欠租金和费用的3收取，如拖欠租金15天，视为违约，甲有权收回房屋。

　　2、乙造成租赁房屋及其设备的损毁，应负责恢复原状。

　　3、乙如在租赁房屋内安装过电子负荷的任何仪器或机械以及特殊设备，须征得甲同意。未经甲同意和因未办理相关手续而产生的事故或罚款，由乙自理，造成商铺或安全设施、消设施损失的由乙负责赔偿。

　　4、租赁期满或同解除，乙须按时将租赁房屋内的全部损坏设备、设施清洁、完好地(自然折旧除外)交给甲。

　　5、租赁期满或同解除后，乙逾期不搬迁，甲有权从商铺中将乙的物品搬出，不承担保管义务，乙也权要求甲赔偿损失。

　　6、乙保证承租甲房屋作为商业用房使用，遵守中华人民共和国法律和政府相关规定，法经营。因乙违法经营而造成的切法律责任和财产损失，均由乙自行负责。

　　7、乙应遵循国的相关安全法规，租赁期间因乙施工和经营而造成的切人员安全伤害均由乙负责。

　　8、 租赁期间，产生的切税费均由乙自理。

　　六条　甲责任(甲在租赁期内)

　　1、甲向乙提供格的租赁房屋，并保证房屋内的水、电两通。

　　2、维护乙的法利益和经营权，但是，因偷盗行为及自然灾害造成的乙损失，甲不承担责任。

　　3、乙自己在未公开其经营质及经营种类之前，甲不得随意将其商业信息对外泄露。

　　七条 同期满，如甲的租赁房屋需继续出租，在同等条件下，乙享有优先承租权，租金递增式：随x市场而待定。

　　八条　租赁期间，若因不可抗力的自然灾害致不能使用租赁房屋，本同可自然终止，互不承担责任，双协商解决。若非甲主观原因造成租赁房屋法正常使用的，甲须将押金及预付租金息退还乙。

　　九条　本同如有不尽事宜，须以双根据《中华人民共和国同法》的有关规定作出补充，补充规定与本同具有同等力。

　　十条　本同在执行中如发生纠纷，应通过甲乙双协商解决，协商不成，可提请工商管理部门或人民法院裁决。

　　十条　租赁期间，乙违法行为致的法律责任及后果，由乙自行承担。

　　十二条　本同经过双签字盖章后生。本同正本式两份，甲乙双各执份。

　　出租：　　　　承租：

　　甲经办人：　　乙经办人：

　　签订日期：　　　签订日期：

　　订立同当事人双：

　　出租： (以下简称甲)

　　承租： (以下简称乙)

　　根据国有关法律、法规的规定，在平等、自愿、协商致的基础上，就乙向甲租赁商业房屋事，甲、乙双达成如下事项：

　　条：出租地址

　　甲将 ____________ ，建筑面积为____的房屋，出租给乙作为________场地使用，其经营范围在租赁期内不得擅自改，否则视为乙违约。乙同意承租，租赁面积终以产权管理机关核定的面积为准。

　　二条：租赁期限

　　租赁期从____年 月____日起至____ 年____月____日止，共计____年____个____月。

　　本同期满后，在同等条件下，乙有优先承租权。如乙需要续租，须提前 60 天向甲提出续租书面申请，双重新议定租金后，可签订续租同。否则，视为乙不再继续租赁。

　　三条：租赁保证金

　　甲乙双商定本房租赁保证金为____元(人民币大写：____________)，在本同签订之日起次支付。

　　甲乙双商定在租赁期满或同正常终止后十五日内，若乙拖欠房租及其他费用时，对商铺损坏，并且将商铺拆除的隔墙恢复后，不影响房屋的二次租赁，甲将租赁保证金全额退还给乙(保证金不计息)

　　四条：租金价格与租金交付时间

　　每平米月租金单价为____元，月租金共计(按产权建筑面积计)____元(大写：____)支付式为季度支付，由乙在上期租金到期前15日内预付下期租金。

　　备注： 甲税款由乙承担并负责办理

　　五条：租赁期间的商铺修缮和装修

　　1、乙应按妥善使用商铺内的设施，保护房屋原结构和设备不受破坏(因室内装修、装饰需要，经业主同意拆除室内隔墙及墙内设施、设备除外)

　　2、乙因使用需要，在不影响房屋结构和外观的前提下，可以对所承租商铺进行装修，装修费用由乙承担，但其装修案应事先得到甲同意后再向物业管理申请施工。乙在办理完相关手续后，可进场装修并服从物业管理的统管理。租赁期满后装修物的权属处理，双商定：

　　(1)租赁期满，甲、乙双未达成房商铺续租协议时，甲同意乙拆除室内固定装修物和搬离可移动设施、设备，乙承担隔墙及室内设施恢复责任。

　　(2)租赁期满，甲、乙双未达成该商铺续租协议时，甲同意乙拆除室内固定装修物时，乙应将承租范围内拆除的隔墙及室内设施复原。

　　(3)租赁期内，若乙整体转让未到期的该商铺使用权时，需经甲同意，并满足甲、乙双原签订的房屋租赁同条件，并且租金不低于当年每平米的单价。受让需与业主重新签订房屋租租赁同，装修物权归属乙处置。

　　六条：甲、乙双责任和义务

　　1、甲应对出租房屋的法承担法律责任。

　　2、乙在同期内须严格遵守法律、法规，在国法律、法规允许的范围内从事经营活动。

　　3、甲在本同签订前与物业管理公司签订的《前期物业管理服务协议》及相关物业管理文件中所享有的权利和义务(缴纳维修基金除外)，在本同期内，转由乙享有并履行(包括物业管理费、水电气费、公共区域发生费用等各费用的交纳)，甲与物业公司已签订物业管理同、相关文件作为本同附件。

　　4、乙知晓甲有意出售本房产，若乙未在本协议生7日内书面表示愿意承购本房产，则视为本条约定;房屋产权所有人按法定程序将房产所有权转让给三时，乙放弃优先购买权。

　　5、乙应遵守《用户手册》、《装修守则》以及本物业的其它管理制度。并与物业管理公司签订《房屋装饰、装修管理协议》、《物业管理服务协议》、《消安全责任书》及其它物业管理文件，以上文件作为本同附件。

　　6、该房屋的质量保险费用由产权人承担。乙在租赁期间的人身、财产(货品等)的安全及保险费用由乙自行承担。乙在租赁期间对该房屋造成的损毁由乙承担相应赔偿责任。

　　七条：违约责任

　　1、乙有下列情形之的，甲有权单终止同，收回本房屋，保证金不予退还，并保留追究违约责任的权利：

　　(1)擅自改变租赁商铺的经营范围;

　　(2)利用承租商铺进行非法活动，损害公共利益和甲利益。 (3)拖欠房屋租金累计30日以上。

　　2、甲不得故提前终止同，若甲需要提前终止同，甲应提前三个月以书面形式通知乙，经双同意可终止同，但甲应向乙次支付两万元的违约金，并赔偿乙装修损失。

　　3、乙不得故提前终止同，若乙需要提前解除或终止同，乙应提前三个月以书面形式通知甲，经双同意可终止同。乙享有转让权。乙转让，须告知并征得房屋产权所有人同意。

　　4、因业主转让房产所发生的债权债务与乙关。乙的经营权受国相关法律法规的保护。

　　八条：责条款

　　如有不可抗力原因致房屋损毁，造成甲、乙双损失，双互不承担赔偿责任;如因此而终止同，租金按实际使用时间结，多退少补，甲退还乙全额保证金。

　　九条：解决争议的式

　　本同在履行中如发生争议，甲、乙双应协商解决，协商不成时，可向本房屋所在地人民法院诉讼解决。

　　十条：本同未尽事宜

　　1、甲、乙双可共同协商，签订补充协议。补充协议与全同具有同等法律力。

　　2、本同式两份，甲、乙双各执份，双签字盖章后生，同到期后自行作废。

　　十条：补充条款

　　甲：   乙：

　　代表人：   代表人：

　　电话：   电话：

　　签约日期：X年X月X日   签约日期：X年X月X日

　　甲：_________

　　乙：_________

　　根据《中华人民共和国同法》的有关规定，本着平等互利、协商致的原则，甲将产权属自己的_________小区_________号铺位(复式)租给乙使用。甲乙双经友好协商，自愿签订本同，双共同遵守。

　　条　租赁地点与铺位面积

　　租赁地点：_________。

　　租赁面积：_________平米，其中底层铺面建筑面积_________平米，二楼_________平米。

　　二条　租赁期限

　　租赁期限为_________年，即从_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

　　三条　保证金、租金、设施费、管理费等

　　1.乙须在签订本同时，向甲缴纳保证金为人民币_________元，租赁期满，费用结清楚并经甲验收商铺格后，甲退回上述保证金给乙(不计息)。

　　2.乙应在每月10号前向甲缴交当月的以下费用_________。

　　3.电费、水费按有关部门规定的商业用电、用水价格收费(含损耗、区内路灯分摊)。次月10号前应交清上月的水电费。

　　四条　甲责任

　　1.甲负责在小区内配备消设施、公共卫生、供水、供电设施，并负责上述设施的维修保养。

　　2.甲负责制定《_________小区的综管理规定》和小区内的其它管理制度。

　　3.甲依照本同和《_________小区综管理规定》，对商业小区进行日常管理，甲负责配备相应的管理、服务员(如保安员、清洁工、电工、水工)，做好保安、火、盗、清洁、供电、供水等项目工作，维护小区内正常的经营秩序。

　　4.同期内的租赁税由甲负担。

　　五条　乙责任

　　1.乙自愿自觉遵守甲制定《_________小区综管理规定》(见附件)和商业小区的其它管理制度，以保证小区的正常运作。

　　2.乙在承租商铺之后，应立即到工商管理部门办理《营业执照》和到税务管理部门办理税务登记手续，不得证经营。乙须自行办理小区内自己的财产和人身保险。

　　3.乙要做好商铺的安全、火、盗工作，不得在商铺内(包括二楼)使用明火的炊具，不能占用公共场地作经营或堆放货物杂物之用。因乙责任发生的失火、失窃等事故并因此致商业小区的损失均由乙负责赔偿。

　　4.未经甲同意，乙不得擅自改动，拆除铺位内的建筑结构和装修设备。

　　5.乙负责保管，维护商铺内的设备、设施，如有损坏，要及时维修，费用由乙负担。

　　6.乙应积协助配甲对商铺、设备、公共设施的检修工作，不得妨碍检查和施工，不得以此作为不交、少交或拖欠各项应交费用的理由。

　　7.乙如需对所承租的商铺进行内部装饰、装修，应将装修设计案报知甲，批准后能施工。乙迁出时，商铺内所增设的切的嵌装在建筑物结构内的附属设施不得拆除，甲也不予补偿。乙在小区内张贴宣传品或设置广告，应按小区的有关规定办理手续，并服从甲统规划。

　　8.乙承租的铺位只限于经营服装和服装辅料使用。不得用作其他用途或经营其他商品。

　　9.乙在经营过程中所发生的债权债务均由乙享有、承担。

　　10._________年_________月_________日该小区开张之日乙务开门营业，此后乙连续停业、空置、歇业不得过七天，否则按本同七条6项处理。

　　六条　同的变与解除

　　1.乙在租赁期内确需中途退租，应提前个月向甲提出书面申请，经甲同意后，乙须缴清应缴费用，乙所交保证金偿归甲。

　　2.在租赁期内，如乙提出将商铺的承租权转租给三者经营的，须经甲审核同意，中途转租的，按乙所交的保证金的50退还给乙(不计息)，其余50保证金偿归甲。

　　3.如因不可抗力或政府有关部门征用等原因，确需收回商铺时，甲须提前个月通知乙。乙应条件按甲要求交还商铺，所缴的保证金在扣清乙应缴的费用后，将余额退回乙(不计息)，如保证金不足抵缴乙所应交的费用，则由乙补足差额。

　　七条　违约责任

　　1.甲未按期交付出租商铺给乙使用的，甲按实际交付时间计收租金。

　　2.乙在租赁期内违约或人为损坏小区建筑物、设施的，先以保证金赔偿，保证金如不足以赔偿时应补足差额;扣除保证金后，乙应在5天内补足原保证金数额，如不按期缴纳或补足保证金，甲有权单解除本同，乙应承担全部违约责任。

　　3.租金、设施费、管理费和水电费等乙应缴费用，乙应如期缴交，否则每逾期天，按应缴总费用额的每日千分之加收违约金，逾期二十天，除须缴清所欠费用外，甲有权解除同，收回商铺，保证金不予退还，乙应承担全部违约责任。

　　铺位租赁同范本-范文网

　　4.乙如违反商业小区综管理规定，甲将视情节轻重给予警告、扣除保证金、单解除同的处理。如致甲单解除同，乙应承担全部违约责任。

　　5.乙如擅自改动、拆除铺位的建筑结构、装修，除须恢复原状外，并赔偿由此而造成的切损失。

　　6.乙不得擅自改变商铺使用质和经营项目;不得擅自转租、分租;不得连续停业、空置、歇业过七天;不得将商铺作经济担保、抵押;不得利用商铺进行非法活动。如乙有上述行为之的，甲有权提前单解除同，保证金不再退还，并由乙承担全部违约责任。

　　7.因提前解除同或同期满不再续租时，乙应按甲要求退还商铺，并将存放在铺位内的切财物搬走，三天内不搬走，视乙放弃该财产，甲有权对乙所放弃财产进行处分，而不作任何补偿给乙。

　　八条　其它

　　1.租赁期内，如遇不可抗力的自然灾害造成的损失，由双协商减停业期间的租金(须致使乙连续停业达25天以上，计入甲减收乙租金的范围，否则乙应正常缴交租金给甲)，若因灾害影响连续两个月还不能使用该商铺的，则作本同自动终止，互不承担责任。

　　2.同期内如乙违约行为，则在租赁期满，在同等条件下，乙有优先承租权。如继续承租，乙须在租赁期满前三个月内，以书面形式告知甲，经甲审核同意后双签订新租赁同。否则，甲将另行安排其它租户。

　　3.本同在履行过程中有未尽事宜，经甲乙双共同协商后，签订补充协议，补充协议与本同具有同等法律力。

　　4.本同由_________律师事务所见证。式三份，甲、乙和见证律师各执份。

　　九条　争议的解决

　　本同如发生纠纷，经协商仍不能解决的，任何均可向_________人民法院提起诉讼。

　　甲(盖章)：_________　　　　　　　　乙(盖章)：_________

　　代表(签字)：_________　　　　　　　　代表(签字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　　_________年____月____日

　　出租(以下称甲)：

　　承租(以下称乙)：

　　甲愿意将产权属于自己的房屋出租给乙。双根据国相关法律、法规，经协商致，订立本同，详细情况如下：

　　条 房屋坐落地址

　　甲出租的商铺坐落地址： 号，建筑面积 平米。

　　二条 租赁期限

　　租期__6___年,自___20xx__年__1月_10_日起至_20xx_____年__1月_10_日止。 承租人有下列情形之的，出租人可以中止同，收回房屋：

　　1. 承租人利用承租房进行非法活动的，损害公共利益的;

　　2. 承租人拖欠租金累计达30天的，并赔偿违约金 元。

　　同期满后，如出租仍继续出租房屋，承租享有优先权。租金按当时的物价及周围门市租金涨幅作适当调整。

　　三条 租金和租金交纳期限：

　　1.每年租金为为人民币 壹万玖仟贰佰元整(￥19200 元)。

　　2. 乙须按照约定向甲缴纳租金。如故拖欠租金，甲给予乙7天的宽限期，从8天开始甲有权向乙每天按实欠租金1加收滞纳金。

　　四条 租赁期间房屋修缮

　　出租将房屋交给承租后，承租的装修及修缮，出租概不负责。

　　五条 各项费用的缴纳

　　1. 物业管理费：乙自行向物业管理公司交纳或者交给甲。

　　2. 水电费：由乙自行缴纳。

　　3. 维修费：租赁期间，由于乙致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁，包括门窗、水电等，维修费由乙负责。

　　5. 使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙缴纳，(其中包括乙自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)。

　　六条 出租与承租的变：

　　1.如果出租将房产所有权转移给三时，同对新的房产所有者继续有。承租人出房屋，须在3个月前通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权。

　　2.租赁期间，乙如欲将租赁房屋转租给三使用，须事先书面向甲申请，由三书面确认，征得甲的书面同意。取得使用权的三即成为本同的当然乙，享有原乙的权利，承担原乙的义务。

　　七条 违约金和违约责任

　　1.若甲在乙没有违反本同的情况下提前解除同或租给他人，视为甲违约，负责赔偿违约金 元。

　　2.若乙在甲没有违反本同的情况下提前解除同，视为乙违约，乙负责赔偿违约

　　3.承租违反同，擅自将承租房屋转给他人使用的，应支付违约金 元。如因此造成承租房屋损坏的，还应负责赔偿。

　　八条 责条件

　　若租赁房屋因不可抗力的自然灾害致损毁或造成承租人损失的，双互不承担责任。租赁期间，若乙因不可抗力的自然灾害致不能使用租赁房屋，乙需立即书面通知甲。

　　九条 争议的解决式

　　本同在履行中如发生争议，双应友好协商解决，协商不成时，任何均可以向人民法院起诉。

　　十条 本同双签字盖章后生，如违约，另有权向违约要求赔偿违约金 元。

　　本同共_2__页，1式2份，甲、乙双各执1份，均有同等法律力。

　　甲(公章)：_________　　　　　　　　乙(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________　　　　　法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

　　(出租)：

　　乙(承租)：

　　根据《中华人民共和国同法》及相关法律法规的规定，甲乙双本着平等、自愿、诚信原则，经友好协商，就乙承租甲门面房事宜，达成如下协议：

　　条 门面房的位置、面积、装修设施情况：

　　1、甲出租给乙的门面房位于陵县灵官坳。

　　2、该门面房现有装修及设施、设备情况

　　二条 租赁期限、用途：

　　1、本同租赁期限为 月，自　年　月　日起至　年　月　日止。甲正式交付门面房于乙使用的时间是 年 月 日。

　　2、租期届满，乙如需续租，应在租赁期届满 个月之前向甲提出书面申请，经甲同意后，重新签订租赁同。同等条件下，乙享有优先承租权。

　　3、本门面房租赁用途：____________。

　　三条 同押金、租金、租赁期相关费用及税金：

　　1、同生以后，乙向甲交付押金 元。同期届满，如乙没有申请续租，甲应于同届满之日起___日内退还乙全部押金。

　　2、乙应按月交纳租金，租金为：___元/月，标准是：________。

　　3、租赁期间，房屋和土地的产权税由甲依法交纳。如果发生政府有关部门征收本同中未列出项目但与该房屋有关的费用，应由甲负担。

　　4、乙须对自己的经营行为负责，依法按时交纳应由其负担的各项税费;

　　四条 房屋维修及改造：

　　1、甲承担租赁物的维修义务。租赁期内，甲主动提出维修的，须提前　___日书面通知乙，乙应积配。

　　2、乙应理使用租赁物，因使用不当造成甲损坏的，乙须承担赔偿责任。

　　3、乙对租赁物进行改造需经甲书面同意，改造费用由乙自行承担。未经同意擅自改造的，如造成甲损失，乙应负赔偿责任。

　　五条 房屋的转让与转租：

　　1、租赁期间，甲有权依照法定程序转让该租赁物;甲出售房屋，须在　　个月前书面通知乙，在同等条件下，乙有优先购买权。

　　2、经甲同意，乙可将租赁物转租三人。有关转租的条件及程序事宜由甲乙双另行协商。

　　六条 双保证条款：

　　1、甲保证本同及《附属设施清单》所列设备、设施及有关照明、供水、消等公用设备的正常使用安全。

　　2、甲保证按乙要求提供满足乙经营需要的车位，并确保该车位的正常使用。

　　3、乙应保证自己具有法的经营资格，不得证经营、违法经营。

　　4、乙保证在商场内不安排厨房、不破坏商场内的切设施设备。

　　七条 同解除：

　　1、有下列情形之的，甲、乙任意可以解除本同：

　　(1)法定的不可抗力致同法继续履行的。

　　(2)被吊销营业执照或责令关闭的。

　　(3)任意根本违约，致使同目的不能实现的。

　　2、有下列情形之的，甲可以解除本同，但需书面通知乙：

　　(1)乙恶意拖欠或不支付到期租金的。

　　(2)乙利用租赁物进行非法活动的。

　　(3)乙未经甲同意擅自转租的。

　　八条 违约责任：

　　违反本同内容，应承担违约金：_____元，如造成对损失的，还应承担相应的赔偿责任。

　　九条 争议解决：

　　本同未尽事宜，由双另行协商确定，协议内容作为本同之附件，与本同具有同等力。因履行本同产生纠纷的，由双协商解决，协商不成的，向人民法院起诉。

　　本同式贰份，甲执壹份，乙执壹份。本同自双签字(盖章)之日起生。

　　甲(签字盖章)：乙(签字盖章)：

　　法定代表人： 法定代表人：

　　承 租 ： (以下简称甲) 

　　立约代表：

　　联系电话：

　　出 租 ： (以下简称乙) 身份证号：

　　住 址：

　　联系电话：

　　甲、乙双经过友好协商，就甲租赁乙店面事宜，达成协议如下：

　　、店面情况：

　　店面位于 市 区 街道，出租总面积为 ㎡。双确认店面内有如下设施： 。

　　二、租赁用途

　　甲承诺租赁乙店面用于。

　　三、租金及其他费用：

　　双约定该店面租金为元/平米/月，月租金为元(大写：元(大写：。 自同生日起 年内，乙承诺不增加店面租金。生之日起 年后如需调整店面租金的，乙应当与甲进行协商，协商致的，应当签订书面补充协议。

　　甲支付租金后，乙应当向甲交付法有的发票或收据。

　　租金支付式为：□现金;□转账;□其他。

　　甲按支付，每期支付人民币通过银行转账收

　　款的，乙应当向甲提供收款账户信息：

　　开 户 行：

　　账户名称：

　　账 号：

　　同租赁期内，因为甲经营，发生的水电等费用由甲自担。

　　三、租赁期限

　　双约定店面租赁期限为 年，自 年 月 日至 月甲自 年 月 日至 年 月 日，共计 日时间，用于甲对店面进行要的装修。在乙承诺给予甲的装修期限内，乙不得收取租赁费用。

　　为了保证甲有时间进行经营安排，同到期日三个月之前，乙应当就是否继续出租店面与甲进行沟通，乙未提前与甲沟通的，除非甲提出不同意续签租赁协议，视为乙同意与甲签订续租协议。

　　四、双权利与义务

　　1.)为了不影响甲按时使用店面，甲有权要求乙在指定日期之前清理店面内的物品，乙应当按照要求进行清理;同时，为确保甲顺利开展经营活动，甲有权对店面进行理的装修。同到期后或解除后，乙有权要求甲拆除装修或乙可以向甲支付理价款后保留装修。

　　2.)乙应当确保其对店面拥有法所有权及店面之上不存在抵押债权，并确保店面条件能够满足甲经营要求。由于店面自身原因，影响甲使用的，甲有权要求乙予以处理，处理过程耽误甲经营的，乙应当减少相应租金，甲可以从下期应交租金中扣除。同时，甲使用店面过程中，乙正当理由不得干扰甲的正常使用。

　　3.)在同履行期间，乙有权监督甲使用店面，甲应在国法律政策允许范围内经营，遵纪守法，服从有关部门的监督管理。

　　4.)乙有权按时足额向甲收取租金，甲应当向乙按时足额支付租金，不得拖延。甲迟延支付租金的，应当按照应付租金的 ，向乙交纳违约金。

　　5.)同到期后，在同等条件下，甲享有优先续租权。

　　五、违约责任

　　1.)乙负有保证店面不存在权利争议的义务，如同履行期间，存在三人就店面主张权利，因此影响甲正常经营的，乙应负责处理，造成经济损失的，甲有权向乙追偿或从下期应交租金中扣除。

　　2.)乙需保证向甲出租的店面的商业用房质、土地用途的非住宅质，否则，致甲不能办理相关经营证照的或被政府机关停止经营的，乙应当承担违约责任。

　　3.)甲在使用店面经营过程中，应当对店面进行有的日常维护，确因甲原因造成店面毁损的，应当承担赔偿责任，但甲正常使用造成的理损耗除外。

　　4.)同任意违反同约定或法律规定提前解除同的，另有权要求违约继续履行同。同继续履行不能实现的，违约应当向另赔偿损失。

　　5.)因不可抗力原因，致使同不能继续履行的，任意可以解除同，不需承担违约责任。

　　六、协议解除、终止

　　1.)双经协商致，可以解除同;

　　2.)同履行期间，甲出于经营考虑或发生不能实现经营目的的情况，确实需要将店铺转让给他人经营的，乙应当同意甲转租店铺，或甲与乙解除同，由乙与新的经营户重新签订店铺租赁同。

　　七、争议解决

　　双在同履行过程中，产生纠纷的，应当协商解决，协商不成的，由店面所在地法院管辖。

　　八、同生

　　本协议自双签字盖章后生，式二份，双各执份，具有同等法律力。另，本协议未尽事宜，双应当签订书面补充协议。

　　九、其他

　　乙作为出租人，应当向承租人甲提供身份证或营业执照、店面产权证等文件的复印件。店面如果系乙与他人共有的，乙应当向甲提供其他共有人的授权书。

　　甲(公章)：_________　　　　　　　　乙(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________　　　　　法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

　　出租人： (以下简称甲)

　　承租人： (以下简称乙)

　　居间人： (以下简称丙)

　　甲乙双通过丙的居间服务，本着平等、互利、自愿、诚实信用原则，经友好协商，双就房屋租赁有关事宜达成致，特订立此同，以资共同遵守。

　　、 租赁楼宇地点：四川省成都市 街 号某商城 楼 单元。

　　二、租用面积：建筑面积共计 平米。

　　三、楼宇用途：乙所承租的房屋只能作为商业办事处或办公机构场所使用。

　　四、租赁期限：从 年 月 日起至 年 月 日止共计 年。

　　五、租准：每月每平米 元，每月计人民币 元。

　　六、物业管理费：每月每平米 元，每月计人民币 元，由乙向物业管理公司缴纳，具体事宜由乙和物管公司书面约定。

　　六、室内所耗水电费按国规定价格以表计费，每月按时查表，乙在查表后规定时间内缴清费用。

　　七、付款式：采用预交结法。租房费用每 结次，每次计人民币 元(大写 万 仟 佰 拾 元整)。次租房费用在同签订后三日内次付清，以后每 月的租房费用亦在到期前个星期内次支付。甲按照租房费用的实际金额开具正规的租赁业发票。

　　八、履约保证：

　　1、乙签约之日应向甲支付个月租共计 元作为履约保证金。同届满不再续租时，乙将完好物业归还甲，并没有违约行为，业主即在十日内，将保证金(不计利息)返还乙。

　　2、在租赁期内，乙应法经营，照章纳税(负责交纳与房租关的通讯、网络、视讯等其它费用)。乙应向甲提供乙的营业执照，法人代表身份证复印件以及经营相关的文件各份。同样甲亦应为乙提供营业执照及房产文件(房屋产权证或购房同，国土证)。

　　3、在租赁期间，乙应护房屋的设施、设备，不得损坏主体结构。由于乙原因，造成租赁房屋(含内部设备、设施)毁损，乙应负责维修或在房租中作赔偿。乙在对房屋装修时应提前三天向大楼物业工程部办理相关手续，可进行装修。乙在对房屋进行装修或布置网络系统工程前要将装修改造案及图纸报甲同意。如装修、改造、增添部分出现故障，后果自负，并须赔偿由此而造成的相邻客户影响和损失。

　　4、租赁期间，乙应严格遵守市、区消安部门的有关规定，签定消责任书，如乙对租赁房屋使用不当(如未关好门窗、部份办公区人或前台值班等)，在乙上班时间内发生的消事故或安事件由乙承担经济责任和民事责任。在下班后发生的案件，由公安机关裁定责任。

　　九、违约责任：

　　1、在租赁期内，未经甲同意乙不得将所租赁的房屋转租给三，否则，甲视乙违约，不退还履约保证金及剩余租金，并有权收回出租的房屋。

　　2、乙在承租期内未按同约定的时间缴付租金的，每逾期天按月租金的0.3缴纳违约金，逾期过7天不缴纳租金的，甲可以单解除同，不返还履约保证金，并向乙提出赔偿。

　　3、租赁期间，乙不能改变经营用途和范围，否则甲有权终止同。

　　4、租赁同生后，甲不得将已出租的房屋转租给三或提前收回，如有违反，应付给乙两个月房租作为违约金。

　　十、同的变、解除与终止：

　　1、 经双协商同意，可以解除同。

　　2、乙由于自身的原因需解除同时，应提前两个月，以书面形式

　　通知甲，甲应在十日之内书面回函给乙。如乙单解除租赁同属违约行为，甲不退还履约保证金及所交租金并有权将该房屋收回，如乙人为损坏房屋及设备，应照价赔偿。

　　3、因不可抗力致使不能实现同目的，同可以解除。由于不可抗力在大楼内造成甲或乙的人身或者财产损失的，双均不承担赔偿责任。

　　4、装修及装修附加部分在解除同或同履行完毕后，乙应完整将其房屋整体移交给甲，不得拆出房屋装修部分。甲义务对装修及添加的装修部分予以补偿。

　　5、经协商双同意，解除或终止同后，甲需验收物业是否完好损，如有损坏应在乙所交的房租中或履约保证金中扣除乙违约金及所欠的水、电费和乙应承担的费用，其出部分退还给乙。如乙所交保证金或剩余房租款不足以补偿由此造成的经济损失时，应负责赔偿。结清房租、物业管理费、电费、停车费用等，可在三天内搬迁完毕，否则按违约而论。

　　十、租赁期满，租赁同自然终止，甲有权收回出租房屋。乙如要求续租，则须在租赁期满两个月前书面通知甲，经甲同意后，重新签定租赁同。

　　十二、本同适用中华人民共和国同法，发生纠纷双协商友好解决。协商，提交当地有管辖权的法院审理。

　　十三、本同壹式叁份，三各执壹份，经三签字盖章并在甲收到履约保证金及房租后开始生执行。

　　甲(盖章)： 乙(盖章)：

　　代表： 代表：

　　丙：(盖章)

　　代表：

　　签约日期： 年 月 日湖北海绵胶价格